Общежитий больше не будет?

Министерство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства предложило закрепить общежития в собственности жильцов. В министерстве разработали документ, согласно которому каждый, проживающий в комнате общежития более пяти лет, получит право продать ее или сдать в аренду. Кроме того, будет запрещено отселять жильцов под предлогом изношенности здания без предоставления другого жилья. По словам экспертов, это сделает невозможным незаконный снос общежитий и продажу освободившихся земельных участков на аукционах.

Эта новость совсем недавно появилась в СМИ. Учитывая проблемы, имевшие место в Кировограде, связанные с общежитиями и их жильцами, мы решили поинтересоваться у городской власти, как кабминовский документ отразится на жильцах городских общежитий. Выяснились довольно интересные моменты.

Помощник городского головы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Александр Макиенко разъяснил, что еще до Кабмина Верховной Радой был принят закон, предусматривающий то же самое. Закон вступит в силу 1 января будущего года. По словам Александра Ивановича, процедура приватизации комнат в общежитии займет довольно много времени. Это будет происходить по этапам, исчисляющимся месяцами. Но только не в Кировограде.

Отрадно, что кое в чем наш город дает фору всей стране. Например, в ситуации с общежитиями. Уже полтора года власти областного центра ведут работу по реконструкции общежитий и передаче жилья в собственность. Это делают и в других городах, но наша процедура существенно отличается от других. В других регионах людей отселяют, производят реконструкцию, а жильцам за «новоселье» приходится платить от 300 до 800 долларов за квадратный метр жилья. В Кировограде пошли другим путем.

Поскольку люди, давно живущие в общежитиях и не имеющие возможности купить квартиры, своими силами обустраивают свой быт, было решено исходить именно из этого. По согласию сторон — жильцов и городской власти — общежитию присваивается статус жилого дома. За оформление документов жилец платит одну тысячу гривен и продолжает жить там же, но имея квадратные метры уже в собственности. Помощник городского головы говорит, что некоторые умельцы умудрились оборудовать теперь уже свои комнаты санузлами и кухнями.

В Кировограде насчитывается 14 общежитий, в которых проживает около четырех тысяч человек. После того как вступят в силу и закон Верховной Рады, и постановление Кабмина, у владельцев приватизированных комнат появится больше свободы.

Так, будут действовать новые правила использования собственниками помещений жилых зданий, в том числе общежитий. Жильцы общежитий будут иметь право на возмещение ущерба, причиненного их собственности, в полном объеме; ремонт или перепланировку комнаты в общежитии; пользование подсобными помещениями жилищного комплекса общежитий; создание объединений совладельцев многоквартирных домов; сдачу комнат в аренду. При этом жильцов обяжут установить счетчики воды и тепла или оплачивать коммунальные услуги по специально разработанным для общежитий тарифам.

Жилая площадь в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких граждан, включена в перечень объектов, которые могут быть бесплатно приватизированы ее пользователями. Правом приватизации предложено наделить людей, которые зарегистрированы в общежитии более пяти лет, не обеспечены собственным жильем и состоят на квартирном учете. Исключения составляют лишь общежития учебных заведений, социальные, а также расположенные на территории воинских частей. В случае банкротства, смены формы собственности или полной ликвидации предприятия жилищный фонд, который находился в его ведении, передается в коммунальную собственность.

По данным Фонда госимущества, в Украине помимо коммунальных насчитывается 1991 общежитие, вошедшее в уставные фонды организаций в 1990-е годы. По состоянию на 1 октября в 14 тыс. общежитий страны (без учета студенческих) проживают около 1,5 млн. семей, или 4 млн. человек. Постановление Кабмина должно устранить проблемы, которые появились после того, как была разрешена приватизация общежитий.