«…Отдельно стоящее 2-этажное кирпичное здание, внутренняя планировка — коридорное расположение помещений на две стороны, площадь помещений первого эт. — 1027,87 кв.м, второго эт. с балконом — 1107,87 кв.м, подвала — 306,91 кв.м, с 1997г. здание не эксплуатируется, внутренние инженерные сети (водопровод, канализация и отопление) демонтированы. Техническое состояние здания в целом в настоящий момент непригодно к нормальной эксплуатации и требует капитального ремонта. Площадь зем. участка 0,54 га. Стартовая цена — 60 тыс. долларов».
Такова характеристика одного из объектов коммунальной собственности территориальной общины Кировограда, выставленного в 2004 году на аукцион. Впрочем, продан он так и не был — до сих пор. Речь идет об одном из корпусов онкодиспансера, расположенном на территории детской областной больницы.
Вышеприведенное описание, написанное «шершавым языком плаката», не может передать и доли реального впечатления от вида здания, от которого на данный момент, кроме крепкой дореволюционной кладки, практически ничего не осталось. Битые стекла. Изувеченные проемы. Горы мусора. Cледы бомжей. Рядом — руины радиологического корпуса.
Самое страшное: описанное выше «отдельно стоящее здание» от территории, по которой прогуливаются маленькие пациенты детской областной больницы, не отделено даже символической оградой.
Журналиста «УЦ» интересовали ответы на три простых хрестоматийных вопроса: «Как так получилось?», «Что теперь делать?» и, собственно, «Доколе?». Их мы попробовали получить от людей, имеющих какое-то отношение к злополучному объекту собственности.
Естественно, отправным пунктом нашего расследования стало управление по вопросам собственности при аппарате облсовета, на балансе которого находится здание. У его руководителя Людмилы Астафьевой удалось выяснить следующее:
— Как так получилось — я не в курсе, поскольку работаю в управлении недавно. Зданием управляла ОГА, все вопросы — туда.
Сейчас мы пытаемся разобраться с тем, что срочно можно сделать с этим объектом. Год назад областным советом было принято решение о том, чтобы передать это здание бесплатно кировоградскому филиалу Международного университета развития человека «Украина» при условии восстановления им здания и проведения капитального ремонта. Решение принималось еще в сентябре 2005 года, но университет эти работы до сих пор не начал.
Здание — памятник архитектуры, и в таком состоянии находиться не может, тем более что оно состоит на балансе детской областной больницы. А допустить, чтобы дети, которые там лечатся, попали на территорию этого объекта, ни в коем случае нельзя…
Собственно, причина того, «почему так получилось?», выяснилась в результате беседы с главврачом детской областной больницы Юрием Коблянским. Она достаточно тривиальна: после того, как онкодиспансер перебрался на новую территорию, здание было передано на баланс больницы. Корпус стоял «законсервированным» — в бюджете области не было денег на капитальный ремонт.
Попытки решить вопрос, передав здание организации, которая окажется в состоянии вложить сумму, необходимую для выполнения восстановительных работ, предпринимались за это время неоднократно и безрезультатно — интересовались многие, но не взялся никто. Очевидно, потенциальных инвесторов отпугивали размеры вложений, которые потребуются для того, чтобы привести новоприобретенную собственность в порядок, прежде чем они начнут как-то «отбиваться». Сам Коблянский был и остается заинтересованным в том, чтобы смена собственника наконец состоялась — зачем главврачу огромного медицинского хозяйства еще и эта головная боль?
Тем временем состояние корпуса стремительно приближалось к катастрофическому — люди, наблюдавшие этот процесс, утверждают: все, что там оставалось пригодного к какому-либо употреблению, давно украдено — больница не в состоянии обеспечить круглосуточную охрану объекта, а попасть через разбитые окна внутрь не составляет никакого труда. То же касается и бомжей, которые, по слухам, давно и активно начали обживать фактически бесхозное здание. И все это, напомним, в десятке метров от одного из корпусов детского лечебного учреждения.
Очередное письмо в адрес областного совета было направлено Ю. Коблянским недавно и должно быть рассмотрено сессией 29 сентября. Речь в письме идет о том, что в прошлогоднем решении по поводу передачи объекта университету «Украина» необходимо изменить всего одну формулировку: вместо «передать в пользование на 5 лет» — «передать в долгосрочную аренду». Функционеров филиала можно понять: вложив огромную сумму денег в ремонт, не хочется через 5 лет оказаться «не у дел» — вдруг опять власть поменяется, и заметут по-новому новые метлы.
А сумма, о которой идет речь, действительно немала — по предварительным подсчетам Александра Барно, проректора филиала «Украины», который непосредственно занимается этим вопросом, в ремонт необходимо вложить около 2 млн. гривен.
Университет готов платить уже сегодня — в случае, если депутаты поддержат решение в том виде, о котором говорилось выше. В планах руководства учреждения — переместить в здание факультет физической реабилитации и реабилитационный центр на его базе. И факультет, и центр, оснащенный необходимым оборудованием, на сегодняшний день уже существуют, им нужно только переехать. Причем, как сообщил нам проректор, если сейчас центр занимается оздоровлением студентов университета, то, разместившись в отремонтированном здании, сможет принимать и детей, находящихся на лечении в детской областной больнице, причем совершенно бесплатно.
Что ж, Бог, как говорится, в помощь, если люди хорошие и деньги есть. Вот только после того, как заглянешь в разбитые окна здания и оценишь его состояние «на глаз», как-то невольно поежишься и задумаешься: а стоит ли оно того? То, что внутри его фактически придется строить заново, что стены изъедены грибком, а крыша, как и прочие металлические конструкции, проржавела насквозь — только полбеды. А куда деваться от факта, что в руинах, где в течение многих лет работали рентгеновские аппараты, кирпичи кладки наверняка разве что не светятся в темноте, не говоря уже о том, какая атмосфера может царить в здании, где годами страдали и умирали в муках люди? А не проще, не правильнее ли сровнять весь этот ужас с землей, а на его месте (за те же деньги) построить новое? Ведь там детям учиться. И оздоравливаться…
По словам Александра Барно, в этом предположении мы были недалеки от истины — даже если не принимать во внимание энергетику, ауру и прочие, не исчисляемые в твердой валюте реалии, а просто исходя из вполне осязаемых понятий целесообразности и рентабельности, построить новое выгодней и проще. Но не тут-то было. Ведь пугающий остов на углу Преображенской и Энгельса является… памятником архитектуры. Местного значения. И для того, чтобы получить разрешение на его снос и новое строительство, нужно пройти через такое количество разрешительной волокиты, связываться с которым — значит, затянуть наступление момента, когда сдвиг с мертвой точки в деле корпуса-призрака, наконец, произойдет, еще на долгие годы. А потому — остается дожидаться 29 числа и лепить «конфетку» из того, что есть.
