Земля и люди
Текст «земельного» решения, принятого единым пакетом на сессии Кировоградского горсовета в канун Нового года, уже стал достоянием многих. Говорят, что пятьсот страниц документа есть даже в городской библиотеке (по закону положено). Есть он и в нашей редакции.
Знаете, впечатляет! Не столько объем документа, сколько количество разобранных гектаров и «придумковатость» потенциальных хозяев новых участков — даже на маленькие клочки городской земли был брошен их пристальный взор и наложена цепкая трудовая ладонь.
Редакция «УЦ» уже высказывала свое отношение к «земельному пакету» в принципе. Мы неоднократно писали о крайней нежелательности отмены решения в целом, но в данной ситуации прокурор города Александр Бабиков руководствовался не эмоциями, а буквой Закона. В минувший понедельник в горсовете был зарегистрирован протест прокурора, приостанавливающий действие пакетного решения и ссылающихся на него разрешительных документов. Отчасти это было связано с тем, что на некоторых участках, обозначенных в 405-м решении, уже начались строительные работы.
Нам также стало известно, что городская прокуратура возбудила уголовное дело по факту превышения полномочий служебными лицами аппарата горсовета в части подготовки и проведения предновогодней сессии.
Безусловно, в итоге пострадают тысячи простых граждан, далеких от бизнеса, — они годами ждали решений, которые должны оформляться в течение максимум нескольких недель. И теперь вновь будут ждать неведомо сколько. Прокурор города, прекрасно это сознавая, рекомендует депутатам провести сессию, на которой могут быть в срочном порядке рассмотрены отдельные блоки пакетного решения. Как тут не вспомнить поговорку о мухах и котлетах? Тем более что в связи с «заморозкой» решения под угрозу отмены попали довольно интересные и полезные для территориальной общины проекты. Представьте, есть и такие.
Например, строительство нескольких многоэтажных жилых домов, хотя и не в самом центре города, но и без нанесения вреда зонам отдыха. Есть идея оборудования теннисных кортов на выезде из города — не только никому не помешают, но даже помогут, будут способствовать ведению здорового образа жизни. Или выделение земли под строительство храма на перекрестке улиц Киевской и Терешковой. На этом месте когда-то был храм, теперь стоит крест, и построить в этом районе церковь — нужное и богоугодное дело, и пресекать его, может быть, даже грешно.
Кто-то возжелал на улице Волкова разместить центр по проведению семейных обрядов и молодежного досуга — да на здоровье! То же — с культурно-оздоровительным комплексом на улице Московской. А некий «Обрiй-плюс» планирует не застроить, а разбить сквер на Набережной — вообще редкий случай для нашего «обездревленного» города!
Можно только приветствовать намерения возродить Парк Крючкова. А освоение бросовых земель (есть и такие) в городской черте областного центра, где «птицы не поют, деревья не растут», приведет не только к строительству коттеджей, но и к посадке садов. И то, и другое нам всем не помешает. «Город растет и хорошеет», — наконец мы сможем сказать.
Заслуживает внимания пункт сессионного решения о согласии на разработку проекта землеустройства участка, на котором как памятник безхозяйственности стоит недостроенное многоэтажное здание. Это райцентр, улица Степняка-Кравчинского. Эту «незавершенку» Министерство внутренних дел решило превратить в жилой дом. Уверены, что жители этого района ничего не будут иметь против. А прокуратура может угробить все эти благие намерения, и только потому, что все было принято скопом.
Безусловно, в решении есть много вопиющих моментов. И если вовремя не приглушить аппетит предприимчивых и известных в городе людей, которые в решении прячутся за подставными лицами и неизвестными фирмами и кооперативами, то основная масса населения, к которой мы причисляем и себя, существенно пострадает. Речь идет не только о моральном вреде, но и о лишении нас права на пространство. Итак, чего мы можем лишиться?
Земля
Если протест прокурора на отдельные пункты «новогоднего пакета» не будет удовлетворен на ближайшей сессии горсовета, мы навсегда распрощаемся с огромным количеством городской земли. Вместо парков, скверов и околодомовых площадок нас будут «радовать» коттеджи, автостоянки, автозаправочные станции, торговые и развлекательные центры, а также кафе и офисы. Вы говорите, что магазинов и торговых центров вам уже хватит? Нет, не хватит, решила городская власть и дала согласие на разработку проектов землеустройства по довольно «вкусным» адресам.
Самое главное и обидное — безусловно, это Парк Победы, он же Горсад. А знаете ли вы, что уже был готов проект обновления парка, документ прошел экспертизу в Госкомземе, на сессии горсовета было принято решение об утверждении этого проекта и даже есть готовая техническая документация и государственный акт? Дело оставалось за малым — подписью городского головы, после чего проект можно было реализовывать. Но звезды над нашим городом расположились иначе, и Горсад был разделен на участки площадью 8, 6, 12 и 25 гектаров!!! Все — под строительство жилых домов усадебного типа. Предварительно, этим же решением, парковая зона была переведена в категорию земель жилой и общественной застройки. Здесь же, в парке, возможно, будет гостинично-развлекательный комплекс.
Придется распрощаться с уютным зеленым уголком около областного кардиодиспансера. Это теперь тоже земли застройки, и там тоже будут усадьбы. Жилыми домами, объектами торговли и общественного питания планируется заменить парковую зону на перекрестке улиц Терешковой и Степняка-Кравчинского. Это на въезде в райцентр. Горсовет и там разрешил строить.
Почти 13 гектаров рекреационной зоны между домами по переулку Бутовскому и поликлиникой РУ-2 тоже отданы под застройку домами усадебного типа. И более 28 га — между улицами Урицкого и Завадовской. Еще восемь гектаров на улице Новоселовской, шесть — на Луганской и более восьми — на Киевской. Это теперь не земли под парками и скверами…
Автомобильный бум мирового масштаба отразился и на нас. В связи с этим нас хотят порадовать новыми объектами, так или иначе связанными с автомобилями. Итак, улица Куйбышева (возле базы «Военторг») — автостоянка, улица Московская — автозаправочная станция (земли зеленых насаждений, между прочим), улица Кропивницкого (около моста) — автосалон, Нижняя Пятихатская — автостоянка, около моста по Октябрьской революции — автосалон, Колодезная — автостоянка, Киевская, 48а — АЗС, 50 лет Октября (между домами №№3 и 5) — автостоянка, Кропивницкого, 6 — автостоянка, Яновского, 153 — автостоянка, напротив дома №4 по улице Волкова — автостоянка, Кропивницкого, 79 — автостоянка, Карла Маркса, 4а — гостиничный комплекс и автостоянка, Куропятникова (напротив дома №23) — опять же, автостоянка. Запасайтесь автотранспортом кто может, за ним будет кому присмотреть.
И не говорите, что в Кировограде процветает торговля. Если решение вступит в силу — вот тогда она расцветет по-настоящему! Хватило бы на все денег… А если средств на покупки не хватит, можно будет развлечься методом осмотра витрин. Специально для этого в «предложениях» есть торгово-развлекательные объекты. Судите сами: Московская — торговый комплекс, выезд из города в сторону Знаменки — торгово-развлекательный комплекс, проспект Инженеров (возле обувной фабрики) — торгово-развлекательный, напротив техуниверситета — просто учреждение общественного питания, проспект Правды, 1а — торговый центр, а Правды, 1 (старый автовокзал) — торгово-развлекательный центр, перекресток Володарского и Преображенской — целый комплекс, торгово-офисный, и здесь же, на Володарского, 68 — магазин и офис. И еще: Преображенская, 98 — торгово-бытовой центр, Нейгауза, 8 — административно-торговый, Генерала Родимцева — торгово-развлекательный, Желябова — то же самое на двух с половиной гектарах, 40 лет Победы — торгово-бытовой, на почти такой же территории, Дзержинского (на перекрестке с Фрунзе) — многофункциональный торгово-бытовой комплекс, угол Маршала Конева и Попова — торгово-бытовой, 11(!) гектаров на проспекте Университетском — торговый комплекс, и даже на Московской, напротив кладбища (?!) — четыре гектара торгового комплекса.
Как личную обиду мы восприняли проект застройки участка на улице Ленина, напротив театра Кропивницкого. Только написали, заручившись словом городского чиновника, что вместо старой бетонной Доски почета (на фото) будет скверик, а тут на тебе — торговый комплекс! Комарова, 30, Дзержинского, 24б, около областной больницы, Волкова, 16 и на перекрестке Волкова и Академика Королева, а также на перекрестке Яновского и Октябрьской революции (похоже, это сквер Славы) — сплошь торговые, сплошь комплексы…
Это что касается глобального передела и лишения нас мест отдыха и уголков, где можно погулять и просто подышать, а детям побегать. Но есть еще в городе клочки земли, которые кое-кому кажутся небывалой роскошью для горожан. Вероятно, именно поэтому на улице Космонавта Попова «застолблено» сразу несколько участков под размещение торгово-бытовых комплексов. Вот кому повезет, так это жителям Попова. Даешь по комплексу на каждый дом! А они будут: напротив домов №№ 18/1, 26/1 — сразу два, напротив школы №35 — тоже сразу два комплекса!
Сразу несколько строений административного назначения могут появиться в областном центре. Несмотря на размытое определение объектов, адреса в решении значатся конкретные. Это Карла Маркса, около дома №36а, Тимирязева, возле дома №57, Декабристов (дом №23), Гоголя (81а), Луначарского (46а) и Ленина, дом №10. Это та самая историческая часть города, за которую так пекутся настоящие архитекторы и которую хотят изувечить псевдо-патриоты Кировограда.
Не обойдется и без новых рынков. Ну не то чтобы новые, просто некоторым фирмам передана земля Дирекции муниципальных рынков, на которой будут размещены …рынки. Это проспект Правды, улицы Кропивницкого и Космонавта Попова.
Не хочется прослыть пессимистами, но при всем нашем огромном желании не допустить многое из того, что изложено выше, с землей территориальной общине, скорее всего, придется попрощаться. Ведь данное решение сессии — это только первый этап кропотливой работы, которую нужно пройти, если следовать всем нормам законов. Есть масса служб, через которые обладатели права на землю должны провести свои проекты. Имей мы принципиальных представителей этих служб — имели бы намного меньше проблем. А так не исключено, что на некоторых из перечисленных участков уже начались строительные работы.
Попытаемся познакомиться с теми, кто крайне не заинтересован в отмене принятого решения.
Люди и «лица»
С этим будет сложнее. Всем известен такой прием, как «подставные лица». Кроме того, в решении фигурирует очень много ни о чем не говорящих фирм, предприятий и даже кооперативов. Начнем с тех, кто, что называется, оттяпал самое лакомое. Хотим еще раз заметить, что мы противники бездумного и огульного передела земли. Если за проектом кроется нужная людям идея — заявите о ней открыто, докажите, что это нам необходимо, но не действуйте втихомолку, прикрывая свою предприимчивость. Между прочим, еще никто из организаторов и главных фигурантов решения сессии не озвучил свою позицию. Как вы думаете, почему?
Призываем выйти из подполья представителей нескольких организаций, посягнувших на парковые зоны. Директор ООО «КРК-Инвест», у вас восемь гектаров Горсада. ЧП «Кiровоград-Трейдiнг-Буд» — шесть. ЧП «Максiбуд» — двадцать пять!!! Коттеджи — это, наверное, хорошо. Но почему обязательно в парке с многолетней историей?
Доктора предписывают сердечникам прогулки пешком по свежему воздуху. Но ЧП «Гранд-Надра», а также жилищно-строительный кооператив «Кiровоградський затишок», кажется, намерены лишить такой возможности пациентов областного кардиодиспансера. Возможно, их владельцы считают, что созерцание коттеджей на месте парка будет благотворно влиять на сердечно-сосудистую систему больных?
Почему невзлюбил жителей райцентра владелец ЧП «Таурег»? За что он отбирает у них парк, что на углу Терешковой и Степняка-Кравчинского? Отчего решил, что на месте зеленых насаждений должны вестись строительные работы?
Наверняка очень известные фамилии кроются за живописными названиями жилищно-строительных кооперативов — «Кировоградский Лесной», «Кировоградский Приречный», «Кировоградская Жемчужина». Им отданы земли около поликлиники РУ-2, на Новоселовской улице, Леваневского. А «Платформа-Инвест» будет строить на Киевской, тоже в зоне зеленых насаждений. Район поликлиники РУ-2 приглянулся и ЧП «Тагран-Надра», которому в частную собственность отданы аж пять гектаров зеленых насаждений — «для строительства коммерческо-жилых объектов».
И как не приплести к этому решению политику? Приверженцы земельных аукционов, местные бютовцы, заявляющие о том, что его представителей в горсовете «ввели в оману» и вынудили проголосовать за земельное решение, вероятно, уже знают, что хорошо известная корпорация «Система ССБ» имени Станислава Семеновича Березкина теперь имеет два с половиной гектара земли между улицей Кирова и сквером на Карла Маркса (район набережной) и в пределах улиц Кирова, Пашутина и Пролетарской.
Коль речь пошла об известных предприятиях, есть в списке и «законопослушная» «Фемида» (тесно связанная с г-ном Ярошенко), которой очень не хватало участка в переулке Крепостном для строительства торгово-развлекательного комплекса. И что-то нам подсказывает, что совместное украинско-кипрское предприятие с иностранными инвестициями «Агрозаготовительная группа», которой выделен участок на Карла Маркса, 4а под строительство гостиничного комплекса и автостоянки, не имеет альтруистических намерений. Хотя бы потому, что это предприятие в местных СМИ связывают с фамилией Давыдов.
Теперь мы знаем, кто лишит город старого автовокзала. Знайте и вы — «Доминион-Кировоград». Несмотря на наличие в названии родного нам слова, фирма заезжая. Им вообще до лампочки, что нам не очень хочется на месте автобусных платформ иметь торгово-развлекательный комплекс.
А теперь, уважаемые читатели, давайте пройдемся по знакомым фамилиям. Информация не секретная, не коммерческая, не частная, а потому без обид, господа! Мы не устанавливали степень родства фигурантов решения с их известными однофамильцами — депутатами, чиновниками, крупными бизнесменами, это громогласно обещали сделать бютовцы. Ограничимся перечислением.
Перевозник Оксана Владимировна (Володарского, 68 — магазин и офис), Демьяненко Светлана Борисовна (Преображенская, 98 — торгово-бытовой центр и Шевченко, 36 — торговый павильон), Вйонцак Александр Александрович (Кропивницкого, 6 — автостоянка), Мягкий Андрей Викторович (Дзержинского, 71 — административное строение), Кухаренко Виктор Иванович (Карла Маркса, 8 — гараж), Лысов Александр Борисович (Калинина, 39/4 — гараж), Музычук Валерий Викторович (Генерала Родимцева, 38 — приусадебный участок), Чередник Татьяна Анатольевна (Луначарского, 15б — летнее кафе), Иванченко Владимир Анатольевич (Нижняя Пятихатская — автостоянка с автомастерскими), Иванченко Галина Ивановна (переулок Алтайский — жилые дома (2,5 га)), Витриченко Леонид Борисович (Дружбы народов, 1 и Короленко, 38 — расширение магазина), Черная Надежда Михайловна, Черный Александр Евгеньевич (Куропятникова, 23 — расширение магазина, там же автостоянка плюс Молодежная, 21 — административное строение). Еще есть фирма «Каллисто» и «Метиз и К», тесно связанные с депутатами Дончевским и Демьяненко. Вот так создаются бизнес-коалиции. А вы говорите — «в оману»…
Есть в земельном решении несколько пунктов, которыми уже утверждаются проекты землеустройства по отводу земельных участков. То есть земля была облюбована заранее, а разрешение на разработку проекта было дано в более «спокойной» обстановке, не так вызывающе, как 28 декабря. Теперь, после выдачи положительных заключений множеством служб, народ получил добро горсовета. Не исключено, что на части этих участков уже стоят готовые объекты. И среди этого народа тоже много знакомых фамилий.
В списке — депутаты: Кузьменко Галина Ивановна (переулок Коммунальный, 5 — под усадьбу) и Мильто Александр Анатольевич (Дружбы народов, 1 — гараж). Небезызвестная учредитель одной из областных газет Яцкив Валентина Федоровна (представитель большой семьи Шаровых) получила участок под строительство между улицами Глибко, Курганной, Аксенкиной и Ушакова и участок под строительство офиса на Карла Маркса, 36. И еще из тех, кто на слуху: Фляга Алексей Петрович (Кирова, 53/64 — гараж), Ниверчук Александр Николаевич (Володарского, 15 — гараж),
Гаражи и даже строительство коттеджей — это проза жизни по сравнению с намерениями Волкановой Ирины Святославовны. Ей отведен участок в 500 с лишним квадратных метров на улице Богдана Хмельницкого, 16а под …сенокошение. Ну и дальше, без особой романтики, сплошь депутаты и их «однофамильцы» — Игуменцов Владимир Олегович (Кропивницкого, 10 — усадьба), Зиновьева Наталья Григорьевна (угол Куропятникова и Яновского — усадьба), Манжул Светлана Викторовна (Дзержинского, 89 — гараж), Лунгул Василий Иванович (50 лет Октября, 19б — почему-то два гаража)…
К сожалению или к счастью, но мы пока ничего не знаем о новоявленном кировоградском магнате Переверзевой Лилии Владимировне. Она намерена построить четыре торгово-бытовых комплекса на Попова. Размах, однако… Неизвестно также, что кроется за желанием ООО «Саладин» на семи гектарах территории Лелековского водохранилища разместить зону отдыха, культурно-развлекательные и торгово-бытовые комплексы. В решении не сказано, для кого это все будет построено. Сможем ли мы беспрепятственно проходить в зону или она станет-таки «зоной». И Горбунов Александр Владимирович, возжелавший разместить лодочную станцию, спасательный пост и места отдыха жителей города в прибрежной части Сугоклеи и Парка Победы, каких жителей имел в виду? Не исключено, что жителей в будущем застроенного Парка Победы… Нам же скоро деться будет некуда. Хотя есть альтернатива: от палящего солнца прятаться в тени торговых центров, охлаждаться — водой на автомойках, загорать — на автостоянках, ну а зимой развлекаться во множестве предназначенных для этого центров. И все это может стать реальностью, если не произойдет чудо…