Одна из жительниц пятиэтажного дома по ул. Комарова пожаловалась на местном интернет-форуме: во дворе провалился один из многочисленных погребов. Образовалась довольно глубокая яма, которую никто не желает замечать — ни ЖЭК, ни сами жильцы.
Владелица погреба всячески отнекивается от него — дескать, не мое, не ведаю, у меня вообще никогда погреба не было. Действительно: сие архитектурное строение не имеет никаких документов, и доказать факт владения им практически нереально. Земля под (и над) погребами у многоэтажных домов в подавляющем большинстве случаев осваивалась путем самозахвата, так что практически все эти натыканные по двору «грибочки» являются незаконными. Но в свое время ведь кто-то трудился над ними, выгребая несколько кубометров грунта, укрепляя стены и потолок, устанавливая отдушины. Причем подобная работа не только тяжелая сама по себе — она стоит довольно дорого. И это — фактически под угрозой того, что созданное с такими трудами творение может уничтожить любой чиновник из ближайшей госконторы, ведь документов нет…
Хаотично заставленные металлическими коробками-гаражами и изрытые погребами дворы домов — наследие советского времени. Все просто: при вселении в новопостроенный дом не всем жильцам доставалась заветная ячейка в подвале. А подвал был жизненно необходим — в нем хранились огромные запасы заготовленных на зиму продуктов. Где же еще хранить все эти помидоры и огурцы в банках, салат из баклажанов, кабачковую икру и несколько видов варенья? А еще не нужно забывать оптовые закупки картофеля и морковки с луком, проводившиеся каждую осень. Места в квартире нет, зато есть подвал. Но подвалов в доме иногда хватает не на всех — ими завладевают самые ушлые соседи по подъезду, да и хранить в них овощи не годится. Кроме того, во многих многоэтажках Кировограда в подвалах зачастую стоит устойчивое амбре от постоянно текущей канализации. Остается только одно — рыть землю (то есть погреб). Вот люди и рыли…
Сотрудники ЖЭКов обязаны были пресекать незаконное рытье погребов во дворах, но по факту на это закрывали глаза — у ЖЭКовского работника, скорее всего, тоже был свой небольшой незаконно сооруженный погреб. А как обстоят дела сегодня? Подчас просто комично: когда одна из моих подруг с мужем приобрели собственную квартиру, то и не догадывались, что в нагрузку стали еще и владельцами одного из погребов во дворе. Узнали об этом через два месяца после того, как вселились, от соседа по лестнице.
Сейчас необходимость в погребе исчезла. Выбор продуктов на полках магазинов огромен, картошку по вполне приемлемой цене можно купить в течение всего года, консервированные овощи успешно заменяются свежими тепличными. По инерции люди старшего поколения до сих пор проводят кампании по закупке картошки и, надрываясь, опускают тяжелые мешки в погреб. Молодежь уже не понимает, зачем так над собой издеваться. Но что с этими тысячами бесхозных погребов делать?
Можно обратиться в ЖЭК. Кстати, девушка, пожаловавшаяся на форуме, так и сделала. Но в ЖЭКе ответили, что это — не их проблема и нужно обращаться с письменной жалобой в городское управление ЖКХ. Однако стоит ли? Цена вопроса — грузовик с землей. Неужели жильцы дома не могут собраться и просто засыпать яму? К сожалению, здесь действует еще один пережиток эпохи СССР, такой же живучий, как и погреба: уверенность людей в том, что их проблемы должен решать за них кто-то другой — ЖЭК, управление, горсовет и т.д. Если к многообразию ассортимента в магазинах люди привыкли довольно быстро, то привыкнуть к тому, что теперь твой уровень ответственности за место, где живешь, несколько вырос, оказалось трудно. В любом многоэтажном доме почти все квартиры приватизированы, и ЖЭК за них уже не отвечает. При приватизации квартиры во владение вам достается не только сама квартира. Вы становитесь собственником небольшого кусочка лестничной площадки, внутридомовых сетей, прилегающего к дому двора. А собственник обязан отвечать за свое имущество и заботиться о нем, не правда ли? Теперь, став полноправным хозяином своего жилья, вы просто обязаны следить за его состоянием — за собственный счет. В доме, где приватизированы все квартиры, ЖЭК не имеет практически никаких прав — он стеснен в действиях условиями договора, который подписывает с жильцами. Уже сейчас людям приходится кооперироваться для того, чтобы сделать ремонт в подъезде или починить крышу. Привыкайте — очень скоро такая практика будет неотъемлемой частью вашей жизни.
Но какое отношение ко всему этому имеет погреб во дворе? Самое прямое. Если во дворе есть одиночные аварийные погреба, стоит провести общее собрание жильцов и предложить их владельцам отремонтировать или засыпать. Если их много, ими никто уже давно не пользуется и хозяев найти нереально — засыпать вскладчину и организовать на этом месте детскую или спортивную площадку, зону отдыха, автостоянку. Тем же жильцам, которые используют погреб исключительно для хранения банок с консервированными фруктами и овощами и откажутся от него, нужно отдать в пользование ячейки в подвале дома, которые своим владельцам не нужны (а для этого полезно провести ревизию подвалов).
Все эти планы легко осуществимы. Особенно в том случае, если есть опасность для твоего ребенка провалиться в заброшенный погреб или ты сам, оступившись, хоть раз оказался в яме, вырытой для другого.
Виктория Барбанова, «УЦ».
