Александрия: ЖКХ минус ЖЭКи

В деле реформирования самой проблемной сферы нашей жизни — жилищно-коммунального хозяйства — Александрия уверенно держит лидерство среди всех населенных пунктов Кировоградщины. Здесь не боятся идти на смелые, решительные шаги ради положительных перемен. Пока другие только говорят и примеряются, в Александрии уже делают. Что нового в ЖКХ шахтерского города, «УЦ» рассказал городской голова Степан Цапюк.

— Степан Кириллович, честно говоря, даже не верится, что ЖЭКи и КРЭПы когда-нибудь перестанут существовать как понятие…

— ЖЭКи давно показали свою неэффективность. В Александрии, как и в других городах, 80% их средств уходило на админперсонал, его содержание, на зарплату. А должно на эти цели идти не более 5 процентов, остальное — на практическую деятельность по содержанию жилья. В каждом ЖЭКе — свой директор, свой бухгалтер, инженер и т.д. У нас ЖЭКи давно ликвидированы, но их правопреемник — КП «Житлогосп» с территориальными подразделениями — тоже не очень эффективно работает. Поэтому мы решились на реформирование. Его суть, его идеология — это, образно говоря, «одна услуга — одна организация». То есть каждым видом деятельности, будь то подача воды, отопление или благоустройство территории, должна заниматься одна конкретная организация, имеющая на это лицензию, соответствующих специалистов, оборудование и технику. Эта работа уже ведется. Общее количество работников в сфере ЖКХ уменьшается, что дает экономию бюджета, а качество услуг — наоборот, повышается.

Проблем на этом пути множество. Правительство, с одной стороны, не разрешает поднимать тарифы. А с другой — только в его компетенции разрешить объединить на одном предприятии, скажем, выработку, поставку и доведение тепла до каждой квартиры. Мы уже обратились с письмом по этой проблеме к Николаю Яновичу Азарову.

Есть и другие проблемы, которые решить на местном уровне мы не можем. Громадный дисбаланс зарплат в сфере ЖКХ. Например, у нас работники «Теплокоммунэнерго» имеют очень высокие зарплаты по сравнению с работниками других специализаций. Эти зарплаты влияют и на тариф. Но зарплата надежно защищена межотраслевым соглашением, принятым в Киеве, между профсоюзом этой отрасли и правительством. Ниже платить нельзя. И получается, что простые работники коммунхоза, работая не меньше тепловиков, получают на порядок меньше!

Но то же «Теплокоммунэнерго» подает тепло только ДО дома! И дальше за него не отвечает! Из-за этого каждый отопительный сезон возникало множество конфликтов между этой структурой и ЖЭКами, взаимные претензии… А между тем за все 20 лет независимости в Александрии ни одного метра трубы внутри домов не заменили, есть места, где у нас четыре чопа на метровую трубу! А все из-за разбалансированности ответственности предприятий. С одних требуют много, а денег у них нет, у других и нашлись бы средства, да они как бы не обязаны это делать.

Мы постараемся ликвидировать эти неувязки, сделать обеспечение наших домов теплом более разумным, логичным. Чтобы поставщик отвечал за всю цепочку — от генерации до транспортировки носителя и до температуры в конкретной квартире. Главная проблема здесь в том, что действующее законодательство не позволяет начислять субсидии, если нет ЖЭКа, или КРЭПа, или как по-другому это называется в разных городах. Но мы провели исследование, сколько потеряет «Теплокоммунэнерго», если ЖЭК исключить из этой цепочки. Речь идет примерно о 12 тысячах гривен в месяц. Мы видим возможность компенсировать эти суммы из других источников.

Вторая крупная проблема — с электрическими автономками в квартирах. Из-за того, что их много уже установили, у людей в соседних квартирах из-за перегрузок горят холодильники и телевизоры, часто вырубается свет. Но что с этим может поделать ЖЭК, в котором сидит электрик дядя Ваня на треть ставки, 350 гривен? Поэтому и за эту цепочку — поставку электроэнергии вплоть до конечного получателя, с обслуживанием внутридомовой сети, должно отвечать одно предприятие, исключив ненужного посредника в виде ЖЭКа. Над этим тоже работаем. Надеемся на поддержку правительства, на изменения в регуляторных актах…