Если ты, уважаемый читатель, носишь гордую, но популярную фамилию Иванов, Петров или Коваленко, мой тебе добрый совет — срочно беги к ближайшему нотариусу и проверь, все ли у тебя в порядке с недвижимостью, не находится ли твоя квартира под арестом. В последнее время в связи с созданием единой регистрационной базы недвижимости все чаще возникают случаи, когда люди с распространенными фамилиями оказываются без вины виноватыми.
7 лет тому назад героиня этой публикации решила приобрести в Кировограде квартиру в кредит. Благо, ее доход на тот момент позволял ей это сделать. Единственная проблема — недоставало официальной справки, по бумагам девушка числилась безработной. Такое бывает, знаете ли… Поехала она тогда к родителям в райцентр, помозговали на семейном совете и решили, что кредит оформит на себя отец — в отличие от дочери, он получал приличную на те времена «белую» зарплату в престижной агрофирме. Кредит брали на 7 лет, но девушка постаралась и закрыла его всего лишь за полгода.
Прошло время, и Антонина, так зовут девушку, решила переоформить квартиру с отца на себя, чтобы не ездить каждый раз в район, когда вдруг требовалась подпись владельца квартиры. Когда она обратилась к нотариусу, оказалось, что оформить договор дарения с отца на дочь невозможно по той простой причине, что на квартиру наложен запрет на отчуждение имущества. Каково же было удивление Антонины, когда она узнала, что в квартире, в которой все 7 лет была прописана только она одна, якобы проживает еще некий Роман С., с именем которого был связан наложенный запрет. Несколько минут понадобилось шокированной новостью девушке, чтобы к ней снова вернулся дар речи. Нотариус, который в данном случае сыграл роль информатора, объяснил Тоне, что любой запрет на имущество накладывается Государственной исполнительной службой (ГИС) по решению суда, кода возбуждается дело о правонарушении. И все данные автоматически вносятся в базу данных регистрационного центра, которой пользуются нотариусы при оформлении той или иной сделки.
И тут Антонина вспомнила, что примерно год тому назад на ее адрес действительно приходили письма на имя некоего Романа С. из исполнительной службы. Тогда она позвонила исполнителю К., с чьей подписью пришло известие, и сообщила, что никакой Роман по ее адресу не проживает и она знать не знает, кто это такой. Девушка на другом конце провода поблагодарила за звонок и заверила, что разберется.
В ГИС Ленинского района, куда Антонина направилась сразу после нотариуса, ее, мягко говоря, футболили. Несколько раз девушка пыталась застать на месте исполнителя К., но, в силу личных причин последней, это было невозможно. И только когда у Тони уже сдали нервы, на нее обратил внимание один добрый молодой человек и наконец помог найти интересующие ее сведения. Далее — самое интересное.
Оказалось, что Роман С. когда-то не уплатил штраф в размере 340 гривен за то, что управлял автомобилем в пьяном виде. По своим каналам девушка выяснила также, что в аналогичном состоянии ГАИ останавливала его уже пять раз и каждый раз он называл разные адреса. В их числе абсолютно случайно (!) оказался и Тонин — буквально парой цифр он отличался от адреса родителей мажора. Как в ГАИ или в суде могли допустить такой прокол и не проверить информацию, героине этой истории до сих пор непонятно. Да и нам тоже…
Проникшись проблемами молодой и симпатичной клиентки, государственный исполнитель чисто по-человечески посоветовал Антонине самой заплатить эти 379 гривен (это с пеней и прочими издержками) и закрыть вопрос. Так она и сделала. Уже потом ей все-таки удалось разыскать правонарушителя, опять же, подключая свои личные связи, и вернуть свои деньги. Молодой человек, юрист по образованию, все свернул на гаишника, якобы тот неправильно записал адрес. Сам же мажор своей рукой никаких бумаг не подписывал, поэтому если Антонина вдруг надумает обращаться в суд, чтобы возместить моральный ущерб, то судиться ей придется с ГАИ. Будучи в здравом уме, девушка, конечно же, затевать судебную тяжбу не стала. Но это были еще цветочки, самое страшное оказалось у Тони впереди.
Довольная хотя бы таким исходом проблемы, Антонина опять отправилась к нотариусу. Можно только представить ее состояние, когда компьютер выдал еще один запрет (!) на ее квартиру, наложенный Овидиопольской (!!) государственной нотариальной конторой 2 апреля 2008 года, согласно записи, сделанной в 1966 (!!!) году. В этот раз виновником запрета оказался абсолютный тезка …отца девушки — владельца квартиры. Причем запрет касался не только кировоградской квартиры, но и всего имущества отца, в том числе старенького «Москвича» и дома в селе, в котором родители проживают уже несколько десятков лет. Тоне долго пришлось отпаивать валерьянкой отца с матерью, когда они узнали столь «радостную» весть.
Будь в этом запрете указан адрес, год рождения или хоть какая-то дополнительная информация, кроме ФИО его виновника, можно было бы сразу доказать, что отец Антонины тут ни при чем. Но ведь не указан даже адрес имущества, на которое наложен запрет об отчуждении! А значит, восстановить историю более чем сорокалетней давности можно лишь через суд. Информация о том, что отцу Антонины в 1966 году было всего лишь 16 лет и он не имел ни малейшего отношения к СМУ «Дунайводстрой», по чьему судебному иску ГИС наложила арест, тоже не принимается во внимание. Разумеется, сам «Дунайводстрой» уже давно почил в Бозе. В общем, доказать в этом случае, что ты не верблюд, а просто его однофамилец, практически невозможно.
Как рассказали Антонине в Кировоградском областном регистрационном центре, сейчас входит в действие единая база регистрационных центров, раньше в каждой области она была своя. И очень часто люди с распространенными фамилиями сталкиваются с подобной проблемой. Некоторым из них уже приходилось ездить в 2-3 области, чтобы снять запреты. Вот только почему в эту самую базу данных, кроме ФИО, не всегда вносятся уточняющие данные — непонятно. Не исключено, что виной всему просто халатное отношение сотрудников регистрационных центров к своим обязанностям…
Куда только ни обращалась Антонина на сегодняшний день — в Овидиопольской нотариальной конторе девушку отсылают в Одесское управление юстиции, оттуда — в Одесский нотариальный архив. В архиве снова советуют искать концы в Овидиополе. И когда все-таки разомкнется этот замкнутый круг — пока неясно. Но даже если ценой невероятных усилий Тоне все же удастся добыть какую-то дополнительную информацию и избежать судебной тягомотины, где гарантия, что на ее квартире не окажется еще одного запрета? Неужели для того, чтобы разрулить этот бардак, надо, чтобы вдруг надумали продать или переоформить квартиру, скажем, Виктор Ющенко или Юлия Тимошенко?..
Полностью согласна с вами, Юрий
Предлагаю во все абсолютно документальные анкеты или протоколы (особенно в документы, которые составляют представители властных структур или нотариусы) всегда вносить кроме адреса ещё и последние 4 цифры персонального идентификационного номера клиента. Клиент должен помнить их напамять. Милиция и им подобные органы обязаны всегда проверять это в системе, до того как подавать данные по человеку на арест его имущества. В этом случае совпадение практически будет равно нулю.