Куда крестьянину податься?

Лозунг «Земля — крестьянам!» в новом тысячелетии вновь обрел свою актуальность. По всей стране полыхают битвы за земельные паи. И чем лучше наделы и чем ближе они расположены к городам, тем ожесточеннее войны и тем больше людей втянуто в нечестные игры новоявленных помещиков. Примерно то же сейчас происходит в селе Диковка Знаменского района.

Поводом к этой публикации послужило коллективное обращение жителей Диковки в наше издание с просьбой провести журналистское расследование ситуации, сложившейся в их селе. Более шести лет тому назад большинство местных жителей отдало свои паи в аренду ООО «Прогресс», и до сих пор своим сотрудничеством обе стороны оставались довольны. Из бывших колхозный полей, заросших бурьянами по пояс, новые арендаторы смогли сделать пригодную для посевов земельную площадь. Люди оживились — наконец-то в село пришли настоящие хозяева. И жизнь здесь начала потихоньку налаживаться — появились рабочие места, люди стали регулярно получать плату за аренду пая, улучшилось питание в детском саду и местной школе. Не без проблем, конечно, но какая-то стабильность к жителям Диковки пришла…

Между тем в последнее время вокруг местных земельных наделов стали происходить непонятные вещи. По словам крестьян, кто-то чужой «замахнулся» на их плодородные земли.

Не последнюю роль в этих процессах, по мнению сельчан, играет председатель Диковского сельсовета Мария Коваленко. Об этом свидетельствует хотя бы тот факт, что несколько месяцев тому назад она инициировала собрание территориальной общины, пригласив на него как нынешних, так и …потенциальных арендаторов. Таким образом, видимо, глава местного сельсовета «зажигает» им зеленый свет. С чем это связано, люди пока только догадываются… По нашей информации, уже 40 человек разорвали многолетние отношения с «Прогрессом» и заявили о своих намерениях сотрудничать с новым арендатором — по слухам, это фермер из соседней Новониколаевки.

Сама Мария Коваленко свою инициативность обосновывает исключительно заботой о земляках. Говорит, что зерно крестьянам выдается некачественное, его не принимает ни одна мельница. К тому же владельцы «Прогресса» якобы заставляют крестьян подписывать арендные договора сроком аж на 25 лет…

Мы проехали по селу. В воскресное утро улицы Диковки пустовали. Постучали в одну калитку, в другую. Вышла во двор Наталья, она с 2001 года работает в «Прогрессе» и туда же сдает свой пай:

— Не понимаю, чего она (Мария Коваленко. — Авт.) колотится! Все довольны, никто никуда переходить не хочет. Нормальное зерно нам выдают. Как бы это мы брали невеянное? И вовремя! И деньги даже за этот год начали выплачивать. Наоборот, эти, новые, людей дурят. Спросите у бабы Марфы, как ее в сельсовет вызывали…

Проследовав в указанном направлении, мы пообщались с одной из самых пожилых жителей Диковки по имени Марфа.

— Меня и еще нескольких таких, как я, неграмотных, вызвали в контору и попросили подписать какую-то бумажку. Еще и 5 рублей заплатила. Кто его знает, что подписала. Потом Наталья мне сказала, что я уже не в «Прогрессе»… Хорошо, люди надоумили пойти и забрать то заявление. А 5 рублей так и не вернули, сказали: «Ушли ваши денежки…»

Не беремся пока утверждать со стопроцентной уверенностью, но, по всей видимости, речь идет о заявлениях пайщиков в Кадастровый центр о приостановлении регистрации их договоров на членство в «Прогрессе». Как раз подошел срок перезаключать договора с арендатором.

— Когда мы готовили договора с пайщиками для перерегистрации, — рассказывает бухгалтер ООО «Прогресс» Ирина Анисимова, — в земельном отделе нам посоветовали увеличить срок их действия с 5 лет, как было раньше, до 25, как это делают сейчас многие фермеры. Сейчас жалею, что мы на это пошли, просто не думали, что этот аргумент может быть использован против нас. Ведь на самом деле срок действия договора совершенно не влияет на условия его расторжения. В любое время человек может передумать. Даже лучше, когда договор заключен на более длительное время, у наследников не возникнет проблем в случае чего…

В итоге руководство «Прогресса» прислушалось к пожеланиям своих пайщиков, и почти все договора были подписаны сроком на 5 лет с самой высокой на сегодняшний день в районе процентной ставкой — 3 %. И по поводу соломы тоже договорились — пайщики ее будут получать бесплатно. Дело оставалось за малым — эти сами договора зарегистрировать в Кадастровом центре. Да не тут-то было!

Параллельно со все более накаляющимися событиями в Диковке затягивается процесс регистрации договоров аренды в областном Кадастровом центре. Сами жители Диковки склонны связывать эти процессы воедино.

«У вас какие договора? Голубые? Они устарели и должны быть обменяны на розовенькие». Что-то в этом роде пришлось услышать бухгалтеру Ирине Анисимовой, когда она в начале 2007 года обратилась в Кадастровый центр, чтобы зарегистрировать новые договора. А затем последовала смена руководства этого учреждения, что тоже усугубило и без того затягивающийся процесс. Жители Диковки очень надеются, что с приходом нового руководителя дело там все-таки сдвинется с мертвой точки.

— Сложность ситуации заключается в том, — говорит директор ООО «Прогресс» Станислав Кибальник, — что люди, которые нам доверяют, не захотят поменяться наделами с теми, которые от нас ушли. Нам это добавляет лишних хлопот, ведь «мозаику» обрабатывать гораздо проблематичнее, чем цельный кусок земли.

Вряд ли кто-то из наших конкурентов преследует ту же цель, что и мы — делать все, чтобы село развивалось. Например, в этом году на то, чтобы провести в село газ, государство выделило 290 тыс. грн. Но этой суммы не хватит, надо еще почти столько же. Мы готовы в этом поучаствовать. Где-то на следующей неделе мы будем инициировать сходку села, на которой поднимем этот вопрос. Или, скажем, у нас в договоре записано, что без согласия владельца мы не можем сдать его пай в субаренду, а у конкурентов сказано — «за письменным уведомлением собственника».

Ситуация в Диковке, конечно, непростая. Есть надежда, что время и твердая позиция селян все расставят по своим местам. А письмо, направленное к нам в редакцию, свидетельствует о том, что сейчас крестьяне поняли: земля — это не пустой звук. Они стали более активно бороться за свои права. Вот только чиновники почему-то не всегда хотят становиться на защиту их интересов. И извечный вопрос: куда крестьянину податься? — является актуальным и для наших реалий…