Вот уже более полугода кировоградские СМИ периодически сообщают о том, что в областном центре в ближайшем будущем будет возведена первая жилая 16-этажка. Известно уже и место ее расположения, готов архитектурный проект — жилье собирались cдать под ключ уже к юбилею областного центра. Однако, как выяснилось, Кировоградская областная организация Национального союза архитекторов Украины обратилась к депутатам городского совета с обращением, в котором был высказан ряд принципиальных замечаний по этому проекту.
Скажем сразу: местные архитекторы отнюдь не возражают против данного проекта. Их беспокойство вызывает скорее градостроительная политика в городе в целом: отсутствие должного контроля за использованием земли в центре Кировограда, выделение — в нарушение генплана — свободных участков под застройку за счет зеленых насаждений и т.д.
В качестве подтверждения своей позиции авторы обращения указывают на будущую многоэтажку. А точнее, на выбранное для нее место: в скверике на задворках областной прокуратуры. По мнению архитекторов, жилому гиганту не место в историческом центре города, да еще и в тесном соседстве с административными зданиями.
Кроме того, отмечают авторы документа, согласно генплану, застройка центральной исторической части города должна производиться за счет реконструкции кварталов с непригодным жильем, а не путем уничтожения и без того немногочисленных зеленых насаждений. По словам члена КОО НСАУ Людмилы Харламовой, альтернативой выделенному под застройку месту мог бы послужить находящийся почти рядом участок — между улицами Можайского и Верхней Пермской.
Несогласие архитекторов вызывает и будущее расположение еще одной многоэтажки — опять-таки, на месте сегодняшнего сквера, вблизи здания архива и рынка “Океан”: дом не вписывается по габаритам, недостаточно места для благоустройства. “Непонятен подход соответствующих служб горисполкома к подаче на рассмотрение сессии горсовета градостроительных предложений по застройке исторической части Кировограда. Предложения вносятся землеустроителем без надлежащего обоснования и рассмотрения градостроительным советом”, — говорится в обращении.
Понятно, что строить жилье для кировоградцев просто необходимо. Тем более современное, комфортабельное. Кстати, проект 16-этажки помимо подземного паркинга предполагает размещение на первых двух этажах сервисных служб, фитнесс-центра и рассчитан на весьма состоятельных хозяев — площадь здешних квартир запланирована не менее 150 кв. метров. Впрочем, вряд ли таковые захотят иметь жилье выше 6-7 этажа, поэтому в качестве альтернативы архитекторы говорят о возведении в центре города не многоэтажных монстров, а элитного малоэтажного высокоплотного жилья — 3-, 4-этажек с размещенным на нижнем этаже полным сервисным обслуживанием.
Еще одно немаловажное обстоятельство — соображения пожарной безопасности. Как выяснилось, проект 16-этажки разработан киевской организацией, а для столицы не редкость и 30-этажные жилые дома. А есть ли в Кировограде соответствующая техника, рассчитанная для работы специалистов МЧС в условиях строений повышенной этажности? Хотя, с другой стороны, в большинстве областных центров подобные проблемы, судя по всему, успешно решаются, а нарядные “свечки” строятся…
Впрочем, все эти соображения вызывают, по большому счету, единственный вопрос. А именно: можно ли дать добро на любое строительство без ведома и согласия специалистов-архитекторов? Правильно, нельзя. И если говорить о спорном месте расположения 16-этажки, то, напомним, сессия облсовета приняла решение не просто о строительстве данного здания, но и с указанием ТОЧНОГО его адреса. Значит, этот вопрос с архитекторами все же обсуждался — на предмет возможности подведения коммуникаций, пожарной безопасности, соответствия прочим требованиям стандартов. Тогда почему мнения профессионалов-градостроителей настолько расходятся?..
Дома, как правило, живут дольше своих заказчиков, архитекторов и строителей. Наследством XX века стали для нас с вами малогабаритные “хрущобы” и безликие многоэтажки. Мы соскучились за красивыми, радующими глаз домами. Такими, в каких, к примеру, уже живут тысячи киевлян. Есть отличный проект, есть желающие строить и жить в новом доме. Дело за малым: надо выбрать место, и желательно так, чтобы обитатели шикарных апартаментов и работники прокуратуры и облсуда не заглядывали друг другу в окна.
… А скверика жаль. Помнится, там когда-то был каскадный фонтан, а зимой ставили елку.
