Летом прошлого года городской совет принял изменения в структуре кировоградского ЖКХ: вместо 10 ЖЭКов и КРЭПов были созданы 4 ЖЭО (жилищно-эксплуатационных организации). Изменилось ли что-то для нас с вами после начала их работы?

Согласно решению горсовета, ЖЭО функционируют не вместо, а вместе с ЖЭКами. Первые занимаются обслуживанием домов, находящихся на их балансе, вторые рассчитываются с долгами. Напомним, совокупный долг кировоградских ЖЭКов на момент реформирования составил более 16 миллионов гривен. Так что, можно сказать, ЖЭО начали свою работу с чистого листа. Насколько удачным оказалось это начало, «УЦ» узнавала на примере ЖЭО №3.
На баланс жилищно-эксплуатационной организации был передан жилой фонд КРЭПа № 3, ЖЭКа № 7 и частично ЖЭКа №10. По их границам были сформированы участки №№ 1 и 2. На каждом участке работают инженер, технический персонал и отдел деловодства (выполняет функции паспортного стола). Более того, как сообщил начальник ЖЭО №3 Андрей Курьян, основная часть сотрудников ЖЭКов №№ 3 и 7 сегодня работают в ЖЭО.
— Я не вижу смысла в том, чтобы увольнять всех, — отмечает А.Курьян. — Эти люди годами работали в ЖЭКах и превосходно знают как свои обязанности, так и проблемы каждого дома, за который отвечают. Можно на это возразить тем, что «старые» люди перенесут в новые организации извечные проблемы ЖЭКов. Так вот, я на должности начальника ЖЭО нахожусь в том числе для того, чтобы не допускать подобного. Прежде всего нужно искоренить такую штуку, как непринятие заявок. Я слежу за тем, чтобы каждая заявка принималась и рассматривалась, а человек, который подал ее, получил помощь или, если мы не можем решить его проблему, разъяснения. Бывало в ЖЭКах такое, что заявление не принимали из-за задолженности по квартплате. Если есть задолженность, то, конечно же, мы стараемся найти компромиссное решение вместе с заявителем, но отказывать в услуге из-за долга ЖЭО не может. Дело в том, что ЖЭО несет ответственность за состояние дома, и, если невыполнение заявки от должника приводит к ухудшению состояния дома или создает опасную ситуацию, я как начальник буду тут же наказан.
Вместе с «советским» отношением к своим клиентам ЖЭО усиленно избавляется и от другого груза — долгов по квартплате. Задолженности предыдущих месяцев и лет, которые жильцы домов создали перед ЖЭКами и КРЭПами, остаются за ними же.
— Если человек выплачивает долг или его часть за прошлые месяцы, мы эту сумму перечисляем на счет ЖЭКа, перед которым у клиента был долг. Чтобы мы не повторили ошибок своих предшественников, я считаю, необходим качественно новый менеджмент. Нельзя игнорировать уплату налогов — именно они составляют львиную долю долга. Необходимо активно сотрудничать с людьми — от их понимания ситуации многое зависит. Многие до сих пор считают, что несут ответственность только за собственную квартиру. Закон же говорит, что, приватизируя свою жилплощадь, человек становится владельцем части подъезда, инженерных сетей и так далее. То есть дом принадлежит не ЖЭО, а жильцам. ЖЭО является всего лишь предприятием-балансодержателем.
Первое, что сделали ЖЭО после своего создания, — начали инспекцию жилого фонда. Все выявленные проблемы находятся на контроле начальника.
— Самые большие проблемы — это крыши и подвалы. Нам регулярно жалуются на то, что мы, дескать, ничего не делаем. Это не так. Специфика работы ЖЭО в том, что огромная часть проделанной работы жильцам не видна. Мало кто заглядывает в подвал собственного дома или лезет на крышу. ЖЭО, как и ЖЭКи ранее, несут ответственность за состояние инженерных сетей. Хотя на сессии горсовета в очередной раз было проголосовано за передачу сетей предприятиям-поставщикам, но в реальности осуществить это очень сложно. Во-первых, нужно провести капитальный ремонт всех сетей — на него должны быть выделены деньги из городского бюджета. Много денег может дать наш бюджет? Риторический вопрос. С другой стороны, нужно вывести оплату за обслуживание сетей из квартплаты и включить ее в цену электричества, газа, воды. Когда предприятия-поставщики подсчитывают, сколько денег они получат за обслуживание внутридомовых сетей, они отказываются от этого — слишком маленькая выходит сумма. Нам же приходится обслуживать сети, исходя из нее.
Тем не менее, на ремонт подъездов (самую заметную, хоть и не самую важную часть работы ЖЭО) также обращается внимание. На территории ЖЭО №3 находятся несколько общежитий, о том, как выглядят их лестничные клетки, думаем, рассказывать не надо. Тем не менее, работники ЖЭО уже завершили ремонт подъезда общежития по ул. Воздухофлотской.
— В прошлом году зайти сюда без страха было нельзя — это был не подъезд, а катакомбы, — говорит начальник участка Людмила Ивановна Ткаченко. — Поэтому было решено отремонтировать его одним из первых. Сейчас видите, жильцы даже стали украшать его своими силами.
В доме по ул. Волкова, 16, корп.1, в одном из подъездов ранее был настоящий ад: кто-то поджег стоявший на первом этаже нерабочий холодильник. От пожара весь подъезд и даже стены квартир покрылись слоем копоти. Сейчас здесь работает бригада строителей, вся копоть смыта, стены и потолки штукатурятся. Однако, как отмечают и сама Людмила Ивановна, и жильцы подъезда, если не беречь чистоту, то через очень короткое время не будет видно даже следов ремонта. Это — напоминание нам с вами о том, что за красоту и комфорт своего общего дома отвечаем мы все.
Новый менеджмент, отсутствие долгов и активная позиция являются важными факторами успешности ЖЭО, но только в том случае, если все благополучно с еще одним фактором — оплатой услуг.
— Вместе с другими предприятиями мы рассчитываем новый тариф по квартплате, — говорит А.Курьян. — Нам нужно будет в ближайшее время представить на рассмотрение исполнительных органов свои расчеты. Какие это будут суммы, я пока не готов сказать — вопрос только изучается. Но и так понятно — нужен экономически обоснованный тариф, который позволит ЖЭО предоставлять качественные услуги. Сейчас, конечно, мы работаем по действующим тарифам. Кстати, должен отметить, что уровень оплаты услуг населением по ЖЭО №3 довольно высокий: в декабре он составил 90%, в нынешнем месяце — около 80%. Это хорошее начало и для нас, и для жильцов тех домов, которые мы обслуживаем. А в целом я хочу, чтобы мы вместе с людьми, которых обслуживает ЖЭО, создали самые лучшие, самые комфортные условия для жизни. Наше предприятие ведь для этого и создавалось. Но, чтобы достичь этой цели, нужны общие усилия — и мои, и работников ЖЭО, и жильцов.
Подготовила Виктория Барбанова, фото Елены Карпенко, «УЦ».
Впечатления от спектакля неоднозначные. Сначала создалось впечатление, что театр просто экономит на всем, рассчитывая на невзыскательного провинциального зрителя: из декораций – «трон» Воланда, лавка и буржуйка. На сцене – шесть актеров. Один и тот же актер, безо всякого грима, играет Берлиоза, критика Латунского, кота Бегемота и главврача психиатрической больницы, в которую попадает Иван Бездомный. Но потом задумываешься: может, это все-таки концепция? Ну пусть Ивар Калныньш – пациент психбольницы в брюках, футболке и туфлях. Пусть он же – Фагот в том же наряде, только с пиджаком. Но Ивар Калныньш в тех же брюках и туфлях, только с накидкой – прокуратор Иудеи Понтий Пилат? Тут уже задумываешься о концепции… Мол, антураж не важен, главное – актерская игра. Хотя и тут не все гладко. Из «Мастера и Маргариты» независимого театра исчез весь булгаковский, грустный, юмор (вначале нам сообщили, что покажут «страницы из великого романа»), зато появился современный и какой-то очень попсовый. Главврач психбольницы, изображающий гомосексуальные наклонности, кот Бегемот, сообщающий, что он «милое привидение с моторчиком», пошлые шутки Геллы – как-то это все неуместно, что ли. Меня не разочаровал только Воланд в исполнении украинского театрального актера Виктора Черненко, он оказался именно тем Воландом, которого я представляла, читая впервые «Мастера и Маргариту». Очень хотелось увидеть сеанс разоблачения черной магии в «Варьете», но эти страницы в спектакль не вошли. Зато кировоградские зрители сыграли гостей бала у сатаны: в зале зажегся свет, и Гелла, указывая в зал, представляла нас Маргарите: «Это убийцы, это мелкие сутенеры, это (ах!) извращенцы»…
«Сильва», или «Королева чардаша», была написана венгерским композитором Имре Кальманом в 1915 году. Ставилась на множестве сцен, неоднократно была экранизирована. Как она «уживается» с другими постановками театра корифеев? Насколько оперетта востребована зрителем сегодня? Об этом читателям «УЦ» рассказали руководители театра.
Концерт был посвящен тридцатилетию «Мании Величия», первого альбома легендарной металлической группы времен СССР «Ария». Иван Ворон не впервые в Кировограде исполнял вечно актуальный материал этой группы, и схожесть его голоса с вокальными данными Кипелова восхищает ценителей рока.