Вместо БТИ и не только

Наверняка многие из вас уже слышали о том, что Бюро технической инвентаризации (БТИ) будет осуществлять государственную регистрацию права собственности и других прав на недвижимое имущество лишь до 31 декабря 2011 года. А с 1 января будущего года регистрировать права на недвижимость будут органы Государственной регистрационной службы, БТИ же будут лишены полномочий по регистрации прав собственности и пользования земельными участками и недвижимостью, в том числе недостроенной, а также прав на ее аренду. Осуществлять эти функции будут госрегистраторы, подчиненные министерству юстиции. Данные о них будут вноситься в Единый госреестр прав – «Укргосреестр».

На сегодняшний день в Украине функционирует около 500 служб БТИ. Вместе с тем созданы уже 583 регистрационные службы на территории государства. Появилась такая и в Кировограде.

На днях спикер Верховной Рады Владимир Литвин дал поручение комитетам ВР и соответствующим органам власти подготовить распоряжение относительно объяснения механизма применения на практике закона об упрощении функций Бюро технической инвентаризации. Видимо, тоже сложно разобраться. Мы не стали дожидаться разъяснений сверху и обратились к Олегу Табунщику, начальнику вновь созданной Регистрационной службы Главного управления юстиции Кировоградской области.

Еще в апреле этого года был указ Президента о Положении о регистрационной службе. В нашей области она была создана в октябре. Первым был назначен начальник, со временем еще 11 человек были приняты по переводу. По словам начальника, это люди опытные, профессионалы, «набившие руку» в различных учреждениях. Это относительно структуры. Что касается функций новой службы, то она будет курировать несколько направлений: кроме регистрации недвижимости, регистрацию актов гражданского состояния, легализацию общественных и партийных организаций, государственную регистрацию печатных СМИ и информационных агентств, а также юридических и физических лиц-предпринимателей.

Операции с жилыми и офисными помещениями станут прерогативой регистрационной службы. Специалистам БТИ оставят лишь инвентаризацию, на основе которой делается техпаспорт. «Укргосреестр создан с целью оптимизации системы центральных органов исполнительной власти, устранения дублирования их полномочий, обеспечения сокращения численности управленческого аппарата и расходов на его содержание, повышения эффективности государственного управления», — заметил Олег Табунщик.

Конкретнее грядущие новшества, связанные с недвижимостью, Олег Павлович пояснил следующим образом: «На сегодняшний день права собственности, отчуждения и ограничения на право пользования земельными участками регистрируют органы земельных ресурсов, а право собственности на недвижимое имущество – Бюро технической инвентаризации. Нотариусы отвечают за Единый реестр запретов отчуждения объектов недвижимости, Госреестр ипотек и Госреестр сделок регистрируют договоры купли-продажи, пожизненного содержания, аренды, управления имуществом.

С нового года регистрацию всех имущественных прав на недвижимость, включая землю, будут осуществлять исключительно органы юстиции, а именно – Государственная регистрационная служба. Земельный кадастр останется за органами земельных ресурсов, а регистрацию прав на участки также передадут минюсту».

Если еще проще, то для граждан общая процедура, например, купли-продажи квартиры существенно не поменяется, но, утверждает Олег Табунщик, она упростится и будет дешевле. Если до конца года для того, чтобы подтвердить, что жилье принадлежит именно вам, надо взять выписку из госреестра, которую пока дает БТИ, и добавить к этому еще пару справок о том, что квартира не в залоге и с ней можно проводить операции, то с нового года все будет в одной справке.

Скорее всего, новое будет внедряться со сложностями и шероховатостями. Наверное, пройдет не один год, пока граждане поймут, примут и ощутят преимущества нововведения. Олег Табунщик заметил, что это не ноу-хау, подобные службы есть во многих государствах Европы. Будем надеяться, европейский опыт не исказится под воздействием нашего менталитета. Кстати, в каждом районе области будет свой регистрационный центр.

Елена Никитина, «УЦ».