Призраки и свалки, или Кто в этом доме хозяин?

На одном из аппаратных совещаний в мэрии несколько недель назад городской голова Андрей Райкович возмутился внешним видом некоторых зданий в центре Кировограда и потребовал от собственников привести их в нормальный вид. А две недели назад во время встречи с журналистами на бесхозяйственность владельцев некоторых объектов жаловались уже представители специнспекции, ЖКХ и городского управления земельных ресурсов — коммунальщикам за средства местного бюджета (то есть за наши с вами налоги) приходится косить траву и убирать мусор на участках, не принадлежащих городской общине.

Журналисты «УЦ» решили помочь Андрею Павловичу и другим чиновникам горсовета в их работе и составили перечень (далеко не полный) домов и участков в центре Кировограда, которые, по нашему мнению, позорят любимый город. А чтобы эта помощь была интересна не только мэру, но и думающему читателю, мы решили связаться со всеми собственниками запущенных строений и земель, которых удастся отыскать, и попросить ответить на один вопрос: почему вы довели свою собственность до такого состояния?

От сих и до сих

На то, чтобы обойти городской центр и сфотографировать интересующие нас объекты, ушло чуть более двух часов. При этом мы старались решить сразу несколько важных, стратегических, можно сказать, вопросов. Первый — принимать ли во внимание обычные частные дома, которых довольно много на улицах Гоголя, Тараса Карпы (бывшая Тимирязева), Чмиленко и других? Было решено сосредоточиться на зданиях, представляющих прежде всего коммерческий интерес. Их владельцами редко оказываются обычные люди, чаще лакомые дома и участки в центральной части арендуют или покупают всевозможные предприятия.

Второй, не менее важный, вопрос: как определить границы городского центра? Стоит ли, например, проходить улицу Гоголя до Ковалевского моста? Включать ли в перечень дома по Студенческому бульвару (бывший проспект Коммунистический)? В конечном итоге было решено уделить основное внимание зданиям и земельным участкам, находящимся в историческом центре, — от улицы Пашутинской до театра им. Кропивницкого и от улицы Шевченко до проспекта Винниченко и ул. Преображенской. И даже на этой не слишком большой территории позорных пятен нашлось предостаточно. Начнем с участков.

Есть ли в городе земля?

Земельный вопрос в Кировограде вышел на новый уровень, когда власть пообещала участникам АТО бесплатную землю. «В пределах города земли нет» — таков был стандартный ответ бойцам в стенах горсовета и геокадастре. Между тем прямо под носом у чиновников годами простаивают забытыми и заброшенными земельные участки, сданные в аренду уже несуществующим фирмам (сразу вспоминается участок на углу Чорновила и Шевченко). Кроме того, что само их наличие выглядит как издевательство над горожанами, на этих участках сплошь и рядом нарушаются правила техники безопасности. Да и выглядят такие участки на фоне городского центра, особенно исторической части, совершенно не эстетично. Давайте напомним местным властям о нескольких из них. Например…

С видом на ЗАГС

Многолетний забор сразу за ЗАГСом на углу улиц Гоголя и Чорновила в Госгеокадастре имеет номер 351000000:29:268:0001 и был взят в аренду у горсовета предприятием «Корпорация ССБ» под постройку административного здания. До недавнего времени эта фирма входила в группу предприятий, которую создал народный депутат Станислав Березкин (в нескольких электронных каталогах предприятий он до сих пор указан как ее генеральный директор). В качестве непосредственного руководителя разные источники указывали то некоего Вадима Александровича Липу, то Анатолия Ивановича Кучерявого.

К сожалению, нам так и не удалось связаться с кем-либо, представляющим «Корпорация ССБ», — телефон фирмы отключен. Да и судьба самого предприятия совсем не радужна: в прошлом году практически все активы группы предприятий «Креатив», принадлежавшие Березкину, были проданы, а вокруг самих предприятий разгорелась серия финансовых скандалов, связанных с огромными суммами задолженности по кредитам, взятым в иностранных банках в разные годы. «Корпорация ССБ», конечно же, не осталась в стороне от этих событий, фирма меняла место дислокации (включая город), дробилась и продавалась по частям. Участок, естественно, оказался в настолько подвешенном состоянии, что разобраться с правом собственности на него теперь сможет, наверное, только новый собственник активов Березкина. И то, если посчитает нужным…

И снова стройки без правил…

Прогуливаясь по улице Пашутинской, не доходя до перекрестка с Дворцовой, обнаруживаем вот это: тронутое ржавчиной заграждение и ворота — синие ворота, створки которых, словно два пьяных приятеля, облокотились друг о друга, и только эта обоюдная поддержка, кажется, спасает их от падения. А за ними буйным цветом цветет лебеда и поднимается вездесущая амброзия. Знакомьтесь, Пашутинская, 32. По данным открытого реестра Госгеокадастра, собственниками участка являются два лица — Киенко Татьяна Петровна и Гречуха Миля Владимировна. Согласно документам, также найденным нами в открытых источниках, на этом участке должен был быть построен спортивно-оздоровительный комплекс.

Данных о Миле Гречухе нашлось мало: женщина с такими ФИО, 1944 года рождения, проживает в г. Днепр. О второй совладелице мы узнали больше подробностей, и эти данные оказались весьма интересными. Татьяна Петровна Киенко проживает в Кировограде. Упоминается в ряде источников как одна из основателей нескольких предприятий — ООО «Кировоград­экопродукт», ООО «Ксиленбуд» и других, а также как руководитель еще одного строительного предприятия — ООО «Будсервісгарант». Кроме того, она числится как основатель и глава общественной организации «Асоціація сприяння розвитку підприємств будівництва і торгівлі», зарегистрированной в 2004 году с главным офисом по адресу: ул. Попова, 9, кв.2 (по этому же адресу был зарегистрирован «Будсервісгарант»). Однако есть более любопытные данные о деятельности организаций, связанных с фамилиями Киенко и Гречухи. Так, в 2013 году эти две дамы фигурировали в качестве третьих лиц, привлеченных со стороны истца, — строительного предприятия «Дніпровір-Компані», в областном хозяйственном суде против Кировоградской областной инспекции архитектуры и строительства, выписавшей «Дніпровіру» штраф за на­рушение условий техники безо­пасности на стройплощадке как раз по рассматриваемому нами адресу. Данное предприятие было заявлено как подрядчик, с которым вышеупомянутые совладелицы заключили договор на строительство оздоровительного комплекса. Нарушения, отмеченные инспекцией в ходе плановой проверки стройплощадок, весьма и весьма типичные для Кировограда и неоднократно описывались под общим заголовком «Стройки без правил»: высота ограждения составляет менее положенных двух метров, отсутствуют защитные козырьки и т. д. В ответ на это представители «Дніпровіра» обратились в суд, утверждая, что не видят нарушений, так как на участке строительные работы не ведутся. Кстати, суд предприятие выиграло, а строительных работ до сих пор нет.

Нужно сказать, что за компанией «Дніпровір» тянется довольно длинный шлейф скандалов. Это предприятие стало известно в Кировограде благодаря строительству нескольких супермаркетов сети АТБ в зеленых и парковых зонах (в частности, возле школы № 13 на детской площадке и в сквере по ул. Полтавской). Основателем компании является Ирина Сергеевна Иванченко.

С фамилией Иванченко связан еще один давний и громкий скандал — рейдерский захват торгового центра УТО в 2006 году, одним из главных фигурантов которого стал некто Сергей Иванченко. Связаны ли эти две персоны родственными узами или просто однофамильцы, мы не знаем.

Мы позвонили в офис ООО «Будсервісгарант» и попробовали связаться с Татьяной Петровной Киенко. Выяснилось, что телефонный номер уже довольно давно не принадлежит «Будсервісгаранту». Сейчас это телефон предприятия «Фортбуд», и, похоже, Татьяна Киенко работает именно здесь. Только на месте ее нет. Нет вчера, позавчера и сегодня. Оставьте свой номер телефона, пожалуйста, мы вам перезвоним. Знакомая до боли история…

…Совсем без правил

Чтобы найти еще один образцовый экземпляр для «Строек без правил», нужно просто свернуть с проспекта Винниченко на улицу Шульгиных (бывшая Калинина). За зданием, в котором расположился офис турагентства, открывается… стихийная свалка. Ходить здесь не просто противно, но еще и потенциально опасно — на участке вырыт котлован, его край вплотную подходит к тротуару, а между ямой и пешеходом — полусгнивший забор. Чьи же это «угодья»?

Согласно данным Госгеокадастра, на этом месте расположен земельный участок площадью 0,243 га, имеющий адрес: ул.Шульгиных, 30. В качестве собственника последнего указан Шамардин Александр Сергеевич, а сам участок якобы предназначен для строительства и обслуживания частного дома. Фамилия Шамардин хорошо знакома кировоградцам. Александр Сергеевич является директором ООО «Омега-Моторс», официального представителя торговой марки Nissan в Кировограде. Этому предприятию принадлежит автосалон, расположенный на просп. Винниченко, 2. Есть у Шамардина и опыт в политической деятельности: он — депутат Кировоградского горсовета двух созывов. Мы тоже обратились к Александру Сергеевичу — за комментарием.

— Этот участок по Калинина, 30 мне не принадлежит, - сказал бывший депутат по телефону. — То, что моя фамилия оказалась в геокадастре, мне кажется недоразумением.

Через несколько минут нам перезвонила помощница бизнесмена и уточнила полученную информацию: земельный участок по адресу: ул. Шульгиных, 30 действительно какое-то время принадлежал Шамардину, но был продан в 2011 году. Ну а теперь свалкой заинтересовались городские власти. Всплыла фамилия Мазур. Интересно, кто этот человек?

Оказалось, что Мазур — фигура действительно значимая. Сначала мэр на одном из совещаний в присутствии СМИ прозрачно намекнул, что знает родственников нынешнего владельца самой центровой городской свалки: «Мені вже доповіли, чий це кум і сват». А чуть позже источник в горсовете сообщил нам, что господин Мазур якобы является тестем бывшего заместителя городского головы Геннадия Осетрова. К сожалению, ни подтвердить, ни опровергнуть данную информацию мы не смогли, так как телефон Осетрова не отвечал. Возможно, Геннадий Иванович пожелает связаться с нами позже?

Позабыты-позаброшены

Большинство исторических зданий в центральной части Кировограда принадлежат разного рода предпринимателям и фирмам либо сдаются в аренду им же. Казалось бы, если домик был целиком превращен в офис или магазин, хозяин (арендатор) должен позаботиться о его внешнем виде — как-никак это лицо его предприятия. И тем не менее…

Еще один призрак?

Первое уродливое «лицо» находим в самом что ни на есть центре: Пашутинская, 61. Свежей штукатурки стены этого двухэтажного строения не видели, наверное, с тех пор, когда город назывался Елисаветградом, оконные рамы, судя по их состоянию, того же возраста. Соседи вокруг — все как на подбор: рядом — ресторан «Максим» и книжный магазин «Буквица», напротив — ТЦ «Лісова пісня». Начинаем искать — и понимаем, что процесс будет сложным.

Как оказалось, даже электронный реестр имущественных прав на недвижимость не знает адреса Пашутинская, 61. Известен адрес соседнего, углового дома — Пашутинская 61/84. Кроме того, в публичной кадастровой карте на официальном сайте Госгеокадастра имеется небольшой участок под номером 3510100000:29:272:0008 площадью 0,06 га, по расположению почему-то совпадающий с нашим домом, но не совпадающий по адресу: Гоголя, 86а. А вот здание на фото, хоть и украшено табличкой с адресом, в государственных реестрах отсутствует напрочь. Неужто мы имеем «дом-призрак» в городском центре? Если так и есть, то состояние дома вполне объяснимо. Помните, с чего началась длинная история другого кировоградского «дома-призрака» — общежития по проспекту Университетскому, 21? С жалоб жильцов на протекающую крышу и ужасающее состояние подъездов. Только вот за когда-то красивый двухэтажный дом по ул. Пашутинской, украшенный лепниной, к сожалению, заступиться некому, он явно нежилой. Может, за это здание вступится горсовет?

Дом, в котором жил герой

Среди зданий центральной части Кировограда есть те, за которые чисто по-человечески обидно. Например, за дом по ул. Декабристов, 10, в котором провел остаток своей жизни Герой Советского Союза Алексей Семенович Егоров. В его честь на стене дома была установлена мемориальная доска. Сегодня дом, в котором жил один из лидеров партизанского движения Великой Отечественной войны, переоборудован под офис. Над крыльцом сохранились следы пребывания одного из предыдущих его обитателей — регионального представительства НК «Альянс-Украина». Но сейчас этот дом необитаем.

Реестр имущественных прав на недвижимое имущество дал неожиданную информацию о владельце исторического здания: им является … Государственная инспекция по карантину растений в Кировоградской области. Причем, согласно данным реестра, это здание было выкуплено ведомством еще в 2009 году. А в 2012-м, согласно постановлению Кабмина, инспекция по карантину растений была объединена с инспекцией по защите растений, в результате чего было образовано новое ведомство — Государственная фитосанитарная инспекция. Ее руководителем в Кировоградской области стала Татьяна Владимировна Лапицкая, до этого возглавлявшая инспекцию по карантину — ту самую, что купила дом Егорова.

В фитосанитарной инспекции корреспонденту «УЦ» сообщили, что данная организация не является собственником здания по ул. Декабристов, 10:

— Вы должны знать, что несколько лет назад инспекция была реорганизована, и сегодня мы не являемся ее правопреемниками. Таковым является Государственная фитосанитарная лаборатория.

Начальник фитосанитарной лаборатории в Кировоградской области Елена Федоровна Волошина дала пространное объяснение по вопросу состояния дома Егорова:

— Інспекція з карантину рослин купувала будівлю у 2009 році для того, щоб розташувати в ній свій офіс, у якому, до речі, мала бути й лабораторія. Це було б набагато зручніше для всіх — і для працівників установи, і для клієнтів. Зараз наш офіс знаходиться на вул. Курганній, 62 — досить далеко, і не всім одразу вдається нас знайти. Але через реорганізацію все призупинилося, вирішувати якісь майнові питання ми не можемо. Наразі реорганізація триває, була створена Держпродспоживслужба, до складу якої має увійти й фітосанітарна лабораторія. Коли її буде завершено, буде призначено нове керівництво, і вже воно буде вирішувати, яким чином використовувати цю будівлю. Але, поки реорганізація триває, перспективи будинку по Декабристів, 10 невизначені. Щодо стану будинку хочу зазначити, що насправді він має двох власників, і лабораторія володіє лише половиною. В міру сил ми намагаємося тримати свою частину будівлі у порядку, туди регулярно навідуються працівники лабораторії, проводять прибирання и т. д. А інша частина — так, занедбана. На жаль, ми не знаємо, хто є власником другої частини дому…

«Артемида» в маринаде

Комплекс строений на углу улиц Чорновила и Чмиленко (точный адрес — ул. Чорновила, 40/51), когда-то принадлежавший небезызвестной «Артемиде» и до сих пор украшенный ее логотипом, по определению должен был иметь увлекательную историю. Изучив данные открытых источников, мы в этом убедились.

Сейчас бывшая «Артемида» представляет собой довольно унылое зрелище. Фасад и ограждение территории все еще сохраняют блеск былой славы, но за забором расположились аварийное двухэтажное здание и самый настоящий пустырь. А находится это все почти напротив ОГА.

По информации Госгеокадастра, земля под зданиями принадлежит Кировоградскому горсовету (и, скорее всего, находится в аренде). А сам комплекс зданий и строений уже довольно давно обзавелся новым собственником, которым оказалось ООО «Маринад-А», зарегистрированное в 2011 году. Его руководителем является некий Дзюбенко Евгений Васильевич, житель г. Киева. В 2012 году комплекс зданий по ул. Чорновила, 40/51 перешел в собственность «Маринада-А», согласно решению Ленинского районного суда, в котором предприятие судилось с предыдущим владельцем «Артемиды» — ООО «Рикона». Согласно этому решению, «Маринад-А» также стал собственником нескольких других объектов недвижимости, когда-то принадлежавших концерну «Артемида», - комплекса зданий по адресу ул. Ленина, 12 (сейчас — Дворцовая) и по адресу проезд Подлесный, 2.

Однако все это — дела давно минувших дней. На сегодняшний день, согласно данным ряда каталогов предприятий Украины, ООО «Маринад-А» занимается сдачей в аренду принадлежащего ему недвижимого имущества. Кроме него, на имя Дзюбенко зарегистрированы еще несколько предприятий — «Київрусь-КД», «Наталка» и «Алтайна». Последнее с 2011 года арендовало в Кировограде здание по ул. Дворцовой, 28 (в нем расположен паб «Черчилль»), однако в 2015 году собственник дома, являющегося памятником архитектуры  - КП «Регіональний центр розвитку послуг», — потребовал освободить здание в связи с тем, что договор аренды не был оформлен должным образом. «Алтайна» попробовала решить дело через суд, но в этот раз Фемида оказалась не на стороне Дзюбенко — суд обязал вернуть дом по ул. Дворцовой, 28 в коммунальную собственность.

К сожалению, справляться у «залетного» киевлянина о том, почему на территории одного из его предприятий в далеком Кировограде творится бедлам, бессмысленно. У местных властей нет рычагов влияния на иногородних бизнесменов, даже протокол о нарушении, по словам замначальника Кировоградской специнспекции Александра Брюховецкого, в отсутствие собственника составить нельзя — по закону не положено делать подобные вещи заочно.

Этот перечень позорных пятен на теле Кировограда далеко не полный. Думаем, сами жители нашего прекрасного города подскажут нам с десяток других адресов, которые мы или упустили, или решили не упоминать ввиду того, что не смогли найти по ним достаточно информации и связаться с их владельцами. Но мы надеемся на то, что участки и дома, попавшие на страницы «УЦ», в скором времени будут приведены хотя бы в минимальный порядок. А городской голова за этим проследит. Да, Андрей Павлович?

Виктория Барбанова, фото Елены Карпенко, «УЦ».