Стройки без правил-2: смертельный долгострой

В одном из предыдущих номеров в статье «Стройки без правил» мы упоминали о доме на углу улиц Жадова и Маршала Конева. На счету этого долгостроя уже две человеческие жизни…

Вот он, этот дом, на фото. Его строительство шло долго и несколько лет назад полностью прекратилось. Бетонная коробка стоит, открытая всем ветрам, медленно, но уверенно разрушаясь. От деревянного забора остались лишь воспоминания. Строительная площадка обильно заросла сорняками. Но история этого дома продолжается. 4 года назад 10-летний мальчик упал в шахту лифта одного из подъездов и разбился насмерть. В прошлом году женщина-самоубийца прыгнула с последнего этажа и успешно рассталась с жизнью. Не кажется ли вам, что это — слишком? У любого объекта строительства есть владелец, неужели его не волнуют смертельные случаи на принадлежащей ему  территории? А если владельца нет, то почему эта коробка в столь непотребном виде до сих пор стоит на месте?

По соседству со злополучным долгостроем живет Анна Валентиновна. По ее словам, работает она в проектном институте, который в 2013 году производил техническую экспертизу дома по ул. Маршала Конева, 29, корп.2. «По результатам этой экспертизы дом признан аварийным, — говорит она. — Некоторые перекрытия между этажами уже обрушились. Но посмотрите сами — залезть сюда может любой желающий. По этому долгострою постоянно бегают дети. Почему дом не имеет хотя бы ограждения? По правилам, если строительство объекта замораживается, застройщик обязан запечатать решетками все оконные и дверные проемы нижних этажей, чтобы посторонние не могли проникнуть внутрь. Должно быть ограждение по всему периметру строительной площадки. Но ни того, ни другого нет. Сколько еще смертей здесь должно произойти, чтобы хозяин этого дома и городская власть начали что-то делать?»

Мы переадресовали вопрос специалистам Кировоградского городского управления архитектуры. На наше удивление, сотрудники управления были рады дополнить историю дома актуальными деталями.

— Этот дом — наша давняя головная боль, — говорит сотрудник управления архитектуры Татьяна Нагорная. — Его строительство началось еще в 1993 году, заказчики — жилищно-строительные кооперативы «Надія» и «Полет». Сначала произошел конфликт между руководителями этих кооперативов, они не могли поделить квартиры в будущем доме. Потом строительство вообще прекратилось.

По словам руководителя ЖСК «Полет» Владимира Купчика, на завершение строительства предприятие не имеет денег. Несколько раз он просил городские власти выделить средства. Однако, когда мы попросили предоставить необходимую документацию, Купчик в письменной форме потребовал прекратить вмешательство в дела кооператива. Действительно, власть не имеет права вмешиваться во внутренние дела частного предприятия. В 2012 году по инициативе губернатора Ларина была проведена инвентаризация всех незавершенных объектов строительства в Кировограде, ее результаты по дому на Маршала Конева — готовность на 70%. Руководству ЖСК «Полет» было указано на несоблюдение строительных норм — заграждения не было, в здании играли мальчишки. Но Купчик ответил на это, что у него нет денег на обустройство стройплощадки,  и снова попросил власти, теперь уже областные, помочь финансово завершить строительство. Ему предложили участие в нескольких государственных программах, в том числе в программе «Доступное жилье». В принципе, если бы глава ЖСК согласился, это был бы превосходный вариант, ведь жилищно-строительный кооператив ведет работы на средства своих членов, а они — обычные люди, платившие деньги кооперативу, они являются владельцами квартир в злосчастном доме. Купчику предложили собрать необходимый для участия в программе пакет документов, он пообещал подумать… Документы никто не предоставил. В прошлом году женщина бросилась с крыши этого дома, мы снова связываемся с главой ЖСК «Полет» — и снова слышим причитания о том, что нет денег, вперемежку с угрозами обратиться в прокуратуру. Мое мнение как обычной жительницы Кировограда — на стройплощадку надо бы пригнать технику и снести этот дом, достроить его будет стоить дороже, чем с нуля построить новый. Но давайте не будем забывать о членах кооператива — они инвестировали свои деньги, и в случае сноса им необходимо будет предоставить компенсацию. Насчет кричащего несоблюдения техники безопасности управление обращалось в ГАСК, но безрезультатно. Почему ситуация зашла в тупик? Да потому, что в законодательстве нашей страны практически не прописаны обязанности и ответственность застройщиков перед общественностью, фактически это — огромная правовая дыра. У местной власти нет реальных рычагов воздействия на руководство предприятий вроде ЖСК «Полет».

Вот такой печальный вывод. Мы не будем вдаваться в подробности конфликта между ЖСК «Надія» и «Полет», поскольку дом по ул. Маршала Конева и без того неоднократно привлекал внимание СМИ, в том числе и «УЦ». Да и не интересуют споры двух начальников обычных людей, вложивших деньги в строительство и не получивших в итоге ничего. И уж тем более финансовые проблемы застройщика не волнуют родителей ребенка, погибшего в недостроенном доме. Жадовский долгострой стоит, как своеобразный памятник нашей всеобщей безответственности, которая, несмотря на майданы, никуда не делась. По логике дом стоило бы отобрать у горе-владельцев через суд, а потом решить, достроить его или снести, людям, инвестировавшим в ЖСК «Полет» и «Надія», выплатить компенсации, а самих владельцев наказать по всей строгости закона за преступную халатность, ставшую причиной двух человеческих смертей. Но в нашем обществе логика мало что решает — строительство в Украине действительно без правил.

Виктория Барбанова, «УЦ».