Мой дом — моя крепость, говорит старая английская пословица. Для жильцов старой двухэтажки по улице Чорновила, 21 их дом стал своеобразной резервацией, окруженный магазином, стройплощадками, автостоянкой. Во дворе, который когда-то был их двором, практически не осталось места ни детям поиграть, ни старикам посидеть. Соседняя стройка уже «унесла» сараи, которыми на протяжении десятилетий пользовались люди. Сегодня жильцы этого дома серьезно опасаются, что городские власти отдадут в частные руки и остатки «дворового» земельного участка.
Первая волна конфликта между жильцами тогда еще дома по Луначарского, 21 и застройщиком соседнего участка частной фирмой «Рекламное агентство “Миллениум”» приключилась еще в 2007 году, и касалась она хозяйственных помещений — сараев.
Сам дом старый, 1880 года постройки, состоит из двух отдельно стоящих зданий. В одном до революции жил купец, другое было приспособлено под подсобные помещения: поварские, людские, сеновал, конюшня, ледник. После революции «хозяйственное» здание переделали под жилые комнаты. Здесь до сих пор живет семь семей. Планировка здания, говорят жильцы дома, умопомрачительная: небольшие комнатки и миниатюрные кухни, узкие коридоры. Балконов, кладовок нет. Единственное место, где можно было держать бытовой инвентарь, консервацию, разные овощи, какие-то лопаты, швабры, детские коляски, велосипеды, — это уличные сараи. Раньше, когда в доме еще не провели центральное отопление, там хранились запасы твердого топлива.
На тот момент (осень 2007 года) сараи для топлива находились на балансе КРЭПа №1, хотя уже действовал Закон Украины «О приватизации государственного жилого фонда». Статья 10 этого закона гласит: «Вспомогательные помещения (кладовки, сараи и др.) передаются в собственность квартиросъемщика бесплатно и отдельной приватизации не подлежат».
В марте 2004 года Кировоградский горсовет передал в аренду на 10 лет земельный участок площадью 0,02 га между жилыми домами № 21 и №25 под строительство маркетингового центра «Рекламному агентству “Миллениум”». Граница этого участка проходит как раз впритык к стенам хозяйственных построек-сараев. Через три года строительство началось. Застройщик вырыл котлован для закладки фундамента прямо под сараями, что привело к нарушению целостности конструкции. Когда начались частые дожди, вода стала заливать хранившиеся в сараях вещи. Жильцы дома забили тревогу, стали отправлять жалобы по инстанциям. Одна из петиций возымела действие. После вмешательства городской инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля застройщик был вынужден засыпать котлован.
Прошло где-то четыре с половиной года. Весной 2012-го новый застройщик того же участка уже не просто повредил сараи — снес бульдозером несколько штук. Инспекция областного ГАСК уже постфактум установила, что застройщик провел «операцию» по расчистке территории без зарегистрированной декларации о начале подготовительных работ, за что был оштрафован.
В спорах-разговорах жильцы дома №21 узнали, что земля, на которой стояли сараи (210 кв. метров), уже имеет своего владельца. Естественно, люди испугались, что таким же образом местные власти могут передать кому-то и землю во дворе их жилого дома. Особенно после того, как им самим было отказано в приватизации этого земельного участка… Придомовая территория немаленькая — 751,5 кв. метра, согласно плану-схеме приусадебного участка.
На свое заявление о приватизации земельного участка по улице Чорновила, 21 жильцы этого дома получили ответ из мэрии за подписью первого заместителя городского головы Василия Дзядуха, из которого следует, что 7 октября 2010 года горсовет передал — бесплатно! — 530 кв. м земли между зданиями № 21 и №25 кировоградке Манане К. для строительства и обслуживания жилого дома. А 24 декабря того же года счастливый собственник участка получила государственный акт на землю…
Одна из бабушек, живущих в доме №21, подала заявление в Прокуратуру Ленинского района, чтобы там рассмотрели законность сноса ее сарая (понятно, все эти нежилые хозяйственные помещения официально, может быть, жильцам и не принадлежат, но, пользуясь сараями 40-50 лет, люди автоматически считают их «своими»). Ответ не заставил себя ждать: земельный участок во дворе дома №21 принадлежит гражданке К. на правах собственности, оснований для прокурорского реагирования не усматривается.
«Получается, сараи у нас забрали, снесли, а территорию, где стояли эти сараи, кому-то отдали, — возмущается жительница дома Нина Андреевна. — У нас во дворе остался совсем небольшой кусочек земли! Как “Дорога жизни”. Из-за того, что вокруг одни офисы и магазины, наш двор и так уже превратился в автомобильную стоянку и магазинные склады. Детям негде на свежем воздухе гулять, негде нормально белье вывесить просушить. Грузовые, легковые автомобили беспрерывно снуют туда-сюда. Мы уже сбились со счету, сколько наших домашних животных погибло во дворе под колесами машин.
Нам говорят: рядом строится жилой дом. Но мы думаем, что там потом сделают магазин. И еще больше увеличится поток автомобилей, двор вообще станет непригодным для жильцов.
Когда наши депутаты дают разрешения на строительство во дворе дома, они вообще думают? Должна же быть какая-то санитарная зона? Люди ведь остаются в заложниках! У нас в доме все еще живые люди живут! На каком основании нас загнали в резервацию?»
В принципе жильцы дома №21 прекрасно понимают: разрушенных сараев им никто не вернет. Так же, как горсовет не «отзовет» свое решение о выделении в частные руки земельного участка во дворе дома №21.
Однако люди консультируются у юриста и намерены судиться с городскими властями. Собираются требовать через суд, чтобы были четко определены границы и конфигурация придомовой территории, чтобы хотя бы эту землю закрепили за жильцами. Как гарантию на будущее — дабы никому не отдали под застройку остатки двора их дома.
Александр Виноградов, «УЦ».
мой дом мой мусорник, написано красиво,особенно затронуло про животных и про детей ,а автор знает,что сарай это строение из деревянной стены примыкающее к городской стене ,в аварийном состоянии,в центре города ,а домашние животные это крысы,которых разводила бабушка,а по поводу жильцов,мы благодарны Манане К,что у нас наконец то чистота а не та антисанитария которая была на протяжении последних десяти лет и если кто то старается сделать что то красивее и с пользой для общества и для себя то он автоматически становится объектом для обсуждения.Поэтому прежде чем что то писать,надо разобраться в сущности вопроса или застроить весь город сараями и детям будет где лазить и дышать,да и животным порезвиться.Поэтому надо давать возможность строить и обновлять наш красивый город!А всем тем кто старается и трудится для общей красоты.БОГ ПОМОЩЬ!!!
Аффтар не мог поговорить с жильцами кроме письма одной леди?Там все счастливы материальной компенсацией за аварийные сараи. А крысок негде теперича разводить эт да!