Известная мастер детективов Агата Кристи в своих произведениях очень часто использовала сюжетные приемы, связанные с подделками, подменой и прочими манипуляциями с завещаниями действующих лиц. Изложенная ниже история, хоть и произошла в наши дни и в нашем городе, вполне могла бы послужить основой для какого-нибудь детективного романа в духе Агаты Мэри Клариссы Маллоуэн…
Основные действующие лица истории: бабушка Ольга Васильевна Прищепа (собственник квартиры), ее дочь, ее экс-невестка, юристы — представители дочери Ольги Васильевны, судья Кировского райсуда, третейский судья, работники Бюро технической инвентаризации, нотариус.
Основные события нашего «детективного» сюжета произошли осенью 2007 года, когда резко ухудшилось состояние здоровья жительницы областного центра Ольги Васильевны — владелицы квартиры, расположенной в доме по ул. Комарова, 5 (на тот момент возраст бабушки превысил 80 лет). Так как еще в 2000 году Ольга Васильевна составила завещание, в котором единоличным законным наследником принадлежащей ей недвижимости назвала свою единственную дочь, уехавшую на ПМЖ в Германию, у наследницы не возникло и тени сомнения, кому именно перейдет данная жилплощадь. Однако затем выяснилось, что за день до смерти бабушка (якобы) изменила условия завещания, переписав квартиру в пользу бывшей невестки. Обратившись за консультацией к юристам, дочь Ольги Васильевны подала исковое заявление в Кировский райсуд Кировограда с целью установить истинные обстоятельства замены наследника.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что новое завещание оформлялось 16 октября 2007 года, за день до смерти владелицы квартиры. При этой процедуре присутствовали сама бабушка, экс-невестка, а также приглашенные ею же частный нотариус и свидетели, среди которых были работники местного домоуправления. Ольга Васильевна находилась в крайне тяжелом состоянии и физически не могла подписывать какие-либо документы. Вместо нее подпись под завещанием поставил один из свидетелей. По его словам, свидетель взял на себя ответственность подписаться за бабушку после того, как получил некий жест, подтверждающий согласие завещательницы изменить наследника. Как показали суду другие свидетели, в процессе переоформления документов сама бабушка не произнесла ни слова.
По требованию истцов судья назначил посмертную судебно-психиатрическую экспертизу оформленных 16 октября документов. Эксперты исследовали записи медицинской карты Ольги Васильевны, где подробно описывалось состояние здоровья пациентки (в частности, зафиксированы свыше 30 вызовов «скорой помощи» за последние два месяца жизни бабушки). На этом основании СМЭ предоставила вывод — завещатель не понимала значения своих действий (это если допустить, что какие-либо действия с ее стороны имели место быть).
Разбирательство затянулось до марта 2009 года (что само по себе вызывает массу упреков! Представьте на минутку, что у наследницы не было бы собственного жилья, — что, прикажете два с половиной года ночевать в картонной коробке перед райсудом в ожидании судейского волеизъявления? — Авт.), но в итоге Кировский райсуд постановил завещание от 16 октября считать недействительным и восстановил в силе предыдущую последнюю волю Ольги Васильевны, датированную 2000 годом. Каково же было удивление наследницы, когда ей стало известно о том, что как раз через полгода после смерти матери ее квартира уже была продана! Это притом, что одновременно с иском в суд еще осенью 2007 года юристы-представители интересов дочери Ольги Васильевны проинформировали Кировоградское БТИ о том, что право собственности на недвижимость оспаривается в суде, поэтому какие-либо операции с квартирой, мягко говоря, нежелательны.
Как удалось выяснить юристам, экс-невестке бабушки удалось вступить в права собственника недвижимости по решению третейского суда. В 2008 году, согласно действовавшему на тот момент законодательству, заверять право собственности на недвижимость было позволено только государственным нотариусам. Соответственно, госнотариат Кировограда специальным определением райсуда был поставлен в известность относительно спорного статуса квартиры, исключающего какие-либо действия до завершения рассмотрения иска. Очевидно, понимая бесперспективность оформить сомнительное наследство у государственного нотариуса, бывшая невестка Ольги Васильевны воспользовалась услугами третейского судьи при Кировоградской торгово-промышленной палате. Причем в заседании третейского суда вообще не участвовала дочь завещательницы — все вопросы решили без ее ведома и присутствия. Именно третейский вердикт стал основанием для переоформления квартиры на имя покупателя в Бюро технической инвентаризации. Хотя у автора вызывает очень большие сомнения «неосведомленность» ответственных лиц БТИ в отношении спорного статуса объекта недвижимости…
Когда схема купли-продажи квартиры с использованием услуг третейского суда всплыла на поверхность, юристы-представители дочери Ольги Васильевны написали жалобу в правоохранительные органы, в которой требовали дать оценку действиям новоявленной наследницы и третейского судьи, между прочим — бывшего работника органов внутренних дел. 29 июля 2009 года сотрудник правоохранительных органов подает в БТИ документы на арест квартиры. По странному стечению обстоятельств, в этот(!) же день — как раз накануне ареста — через бюро было оформлено право собственности на имя нового владельца недвижимости. Можно предположить, что человек, купивший жилье в мае 2008 года, понял — дело пахнет керосином, и нужно избавляться от квартиры как можно скорее…
Остается только посочувствовать новому покупателю, выложившему за жилплощадь немалые деньги — если апелляционный суд подтвердит решение суда первой инстанции, признающее наследницей дочь Ольги Васильевны, покупатель будет обязан предоставить квартиру ее законному владельцу.
