«Второй фронт» доступного жилья

В прошлом году депутатами Кировоградского горсовета была принята Программа строительства (приобретения) доступного жилья на 2011-2017 годы. Город, казалось, вздохнул с облегчением – наконец на фоне неба над областным центром появятся строительные краны, дарящие надежду потенциальным новоселам. Наступил год 2012-й. Кранов пока не видно.

Для того, чтобы узнать, «на каком свете» сегодня строительство доступного жилья, мы встретились с координатором программы, депутатом горсовета Владимиром Шведовым.

— Владимир Николаевич, как продвигаются дела?

— Что касается организационной работы, то за этот небольшой промежуток времени сделано достаточно много. Я сомневаюсь, что хоть один застройщик или заказчик строительства в прежние годы мог мечтать о таких темпах продвижения документов на строительство и проведения самих подготовительных работ.

В частности, мы уже имеем решения двух сессий горсовета, выделенный земельный участок площадью 1,5 га в спальном микрорайоне города, проект землеустройства. Ведем подготовительные работы к самому строительству: инженерные изыскания (геологию и геодезию), готовим технические условия на инженерные сети, разрабатываем два варианта малоэтажных жилых домов: 3-этажный 24-квартирный и 4-этажный 48-квартирный. Кроме этого, хотим на выделенном земельном участке разместить от 6 до 8 малоэтажных домов, для чего планируем разработать генеральный план застройки.

— Легко нашлись желающие стать участниками программы?

— К настоящему моменту, по данным отдела жилья, имеем чуть более двадцати очередников, уже сдавших необходимые документы для участия в программе. Но этого мало. Люди с осторожностью относятся ко всему новому. У меня есть уверенность, что минимум каждая пятая семья в нашем городе нуждается в улучшении своих жилищных условий (а это около 15 тысяч семей). Пассивно стоять в очереди на получение социального, то есть бесплатного, жилья практически бесполезно: с 1997 года количество счастливчиков, получивших заветные ключи, опустилось ниже 1% от количества очередников в год. А это значит, что если с завтрашнего дня перестать принимать документы от новых нуждающихся, то для удовлетворения сегодняшних очередников городу понадобится лет сто или сто пятьдесят. И это при условии, что новое жилье в городе все же кто-то начнет строить. Но, глядя на десятки «замороженных» долгостроев Кировограда, даже на это рассчитывать не приходится.

— Но ведь что-то все же строилось?

— Да, но строили в основном коммерсанты от строительства. Их целью было не само строительство жилья, а банальное получение максимально возможной рыночной прибыли за счет горожан, нуждающихся в этом жилье. Именно поэтому в погоне за максимальной прибылью от квадратного метра, взвинтив цены, они не смогли ни построить, ни продать уже построенные за кредитные деньги новые квартиры.

И нынешняя власть делает первые шаги, чтобы взять вопросы строительства нового жилья для горожан под свой контроль. Это строительство должно стать гарантированным по срокам сдачи в эксплуатацию и доступным по цене. А для этого нужны соответствующее финансирование и должное внимание власти.

— Если с вниманием власти все вроде бы нормально, то какова ситуация с финансированием?

— Ну, многие, кто интересуется программой строительства доступного жилья, знают, что государство берет на себя финансирование 30 процентов стоимости квартиры. Кроме того, будущий жилец не платит за проектные, инженерные и другие подготовительные работы.

Факт, что сегодня государство уже ничего самостоятельно не строит и пора перестать надеяться на него и на местную власть. Необходимо взять ответственность за решение квартирного вопроса для своей семьи только на себя. Правда, решать это нужно сообща.

С этой целью я хочу инициировать открытие «второго фронта», предполагающего работу с теми, кто по ряду причин не стоит на жилищной очереди, но хочет стать участником городской программы строительства доступного жилья. Программа предусматривает участие такой категории людей в качестве инвесторов. Ими могут быть как юридические, так и физические лица.

Физические лица — это граждане, которые, используя возможности городской программы, хотят построить себе или своим близким (детям или родителям) новую квартиру по доступной цене. Юридические – это организации и предприятия города, которые желают принять участие в программе в качестве инвесторов с целью построить квартиры для своих сотрудников, приглашенных специалистов или иных заслуживших это право работников, либо построить коммерческую недвижимость на первых этажах этих домов. Думаю, что с ними работа пойдет «веселее».

— Вы впервые об этом заявляете?

— Информация, как говорят, «к размышлению» уже передается из уст в уста. Те, кто желает более детально ознакомиться с предложениями, задать вопросы, могут связаться со мной по телефону 24-49-57. Более того, каждый четверг, в 15.30, в кабинете 215 горисполкома я встречаюсь с участниками программы, с инвесторами. Приходите, интересуйтесь, обсудим, решим.

Кстати, потенциальным инвесторам рекомендую поспешить с принятием своего решения, так как мы как раз приступили к стадии проектирования домов пилотного проекта: квартир и встроенных помещений для ведения приватного бизнеса…

Записала Елена Никитина, фото Павла Волошина, «УЦ».

«Второй фронт» доступного жилья: 8 комментариев

  1. Раньше, когда строили девятиэтажки, забивали сваи. Помню, в детстве любил наблюдать за этой машиной, она поднимала сваю высотой примерно как 6-этажный дом а потом большим молотом, работающим на солярке, вгоняла в землю. Это делалось для уплотнения грунта. А что сейчас ? Соблюдается эта технология, грунт уплотняют ? Девятиэтажка на сваях простоит и сто лет — вот я о чём.

  2. Олег, для того и делают геологическую разведку, чтобы понять, сколько свай бить. Иначе вес дома просто продавит грунт.

  3. Наш регион действительно нуждается в жилье по доступным ценам, особенно молодые семьи. Дай Бог, чтобы даные проэкт был реализован в жизнь!!!

  4. На государство уже никто не надеется, проэкт хороший.

  5. Какой порядок цен у «доступного» жилья :wacko:

  6. Доступність житла це не сваї-це технологія будівництва, а ціна квадратного метра, пільгове кредитування, можливість самостійної добудови на різних стадіях будівництва (за бажаннями замовників) та багато іншого.
    Але всеж головне це ціна квадратного метра.
    Якщо ціна буде такою, як було виставлено на стенді в міській раді починаючи з 4.0 тис грн, то таке житло ніяк не доступне, а звичайне комерційне.
    За програмами житлового будівництва, які пропонує ПП «Житлобуд» під керівництвом
    Шмідта В.Ф., можливо починати житлові комплекси з 500 грн кв м, а при побудові двох багатоквартирних будинків в наступному 50 % квартир буде передаватись міській раді безкоштовно.
    Чому міська рада не бажає зустрітись з
    Віктором Федоровичем і послухати його пропозиції? Можливо саме так необхідно будувати доступне житло.

  7. Нифига себе! 4 000 грн метр квадратный? Это шо ж получается? У меня около 100 метров квадратных. Так это 400 000 грн? :wacko:

  8. Во- первых,- квадрат стоит практически 5000. Во- вторых,- очень поразило сегодня отношение к людям- участникам проекта, которых с таким трудом собрали. Вчера был звонок из горисполкома с приглашением принять участие в обсуждении проекта. Хорошо, собрались…пришло менее 20 человек. Вот только собрание так и не началось- руководитель проекта Шевчук так и не явился, мало того, его телефон был просто отключен.
    Всего подали документы на участие в этом проекте 22 участника….их собирали более полугода.. Но не очень власть заинтересована в реализации проекта, судя по отношению. К тому же была заявлена более высокая ставка на кредитование, чем озвучивалась ранее.

Добавить комментарий