В Кировограде рушится дом. Внезапно и неотвратимо. Этой «хрущёбе» скоро исполнится 50 лет. Никогда особых проблем не было, и вот… Беда для жильцов дома 21 по улице Академика Королёва началась в ночь на 29 апреля. Сначала на верхних этажах двух подъездов перестала течь из кранов вода, потом появились трещины. За пять дней трещины «выросли» так, что между кирпичами свободно проходит ладонь.
Вызванные перепуганными жильцами всевозможнейшие аварийные службы отреагировали быстро. МЧСники установили возле дома круглосуточное дежурство, по словам местных жителей, по нескольку раз в день обходили дом, визуально осматривая размеры трещин. Городской водоканал совместно с КРЕПом №3 начал приводить в порядок водопровод. Об аварийном доме сообщили все местные и некоторые центральные СМИ. Людям пообещали решить все проблемы … и все видимые действия на этом приостановились.
Встревоженные жильцы вновь начали звонить во все колокола, напоминать о своих проблемах. Причины такого быстрого разрушения стен должна определять экспертиза. 7 мая она была начата проектно-изыскательским институтом «Кировоградагропроект», для создания проекта ремонта. Однако предварительно тот же институт определил, что состояние дома не несёт угрозы жителям. По мнению жильцов, этот вывод выглядит достаточно спорным. На лестничных площадках верхних этажей двух наиболее пострадавших подъездов щели межу лестницей и стеной достигают двух сантиметров. В квартире на пятом этаже сквозь стену проглядывает летнее солнышко. Наклеенные сверху трещин контрольные листки («маячки»), на которых стоит дата 01.05.13, порваны. Маячки, датированные 18 мая, вытянулись, как гвардейцы на параде. Вырытые в подъезде ямы источают сырость и демонстрируют продолжение процесса подтопления фундамента. Хотя, возможно, его, как такового и нет! Старожилы дома говорят, что сдавали его 47 лет назад в авральном порядке. В двух подъездах выстроили надлежащий фундамент, оборудовали подвалы для жильцов, а вот в остальных про подвалы и забыли. Теперь все коммуникационные трубы проложены в сырой земле, и, соответственно, утечку воды обнаружить фактически невозможно. В разговоре с жильцами сотрудники КРЕПа сделали предположение, что вода течёт мимо трубы вот уже лет десять, если не больше. Это предположение косвенно подтвердили сотрудники водоканала, замерив давление воды в кранах жильцов. Возможно, именно это стало причиной осадки несущих стен. По утверждению жителей дома, она достигает в некоторых местах 30-40 см.
Городской исполком отчитался: дом находится в жилом состоянии, там постоянно ведутся ремонтные работы, хотя единственное, что было сделано, — поставили в некоторых квартирах железные подпорки, чтобы потолок не упал на голову жильцам.
Газ отключали в самые напряженные дни, через три дня включили. Воду подвозили в цистерне, и жители с благодарностью вспоминают спасателей МЧС, которые помогали носить воду на верхние этажи. Теперь вода есть, но с 8.00 до 21.00 Пришедшему с работы человеку нужно постараться успеть помыться. Прошедший 14 мая дождь снова залил подвал пока ещё крепкой части дома, вода в него попала по промытому желобу под трубой. А вода, набиравшаяся в яме возле одного из подъездов, уходила в глубь земли, как в воронку, почти не задерживаясь на поверхности. Куда? Жильцы сами с нетерпением ждут ответа…
За комментарием по поводу тех работ, что уже сделаны и которые предстоит сделать, мы обратились к генеральному директору проектно-изыскательского института «Кировоградагропроект» Петру Ивановичу Довченко:
— С первого дня аварии наши сотрудники находились возле 21-го дома. Мы наблюдали динамику происходящих событий. Сегодня результаты наших исследований позволяют уверенно сказать, что полное разрушение дому не грозит. Но это при условии, что будут выполнены все предусмотренные нашим проектом работы. Кстати, сам проект спасения аварийного дома мы начали делать сразу, как ознакомились с проблемой, не дожидаясь оплаты за услуги. Мы же патриоты города и знаем, насколько нужна наша работа.
Врачам, чтобы начать лечить больного, надо установить диагноз. Нам тоже необходимо знать причину изменений в конструкции, чтобы предусмотреть необходимые мероприятия. Мы сделали геологические изыскания вокруг дома, они показали, что уровень грунтовых вод не поднимался (это был один из предполагаемых вариантов возникновения проблемы), а причина — техногенная. Рассказы о том, что часть дома не имеет фундамента или что фундамент известняковый, не имеют никаких оснований. Наши инструменты показали, что под двумя аварийными подъездами дома заложен бутобетонный фундамент, что и предусматривается проектами данного типа. Дальнейшие исследования подтвердили, что причиной аварии стали нарушения целостности водонасыщенных коммуникаций, которые не ремонтировались с момента сдачи дома в эксплуатацию в 1966 году. Учитывая, что во всём микрорайоне просадочные грунты, лишняя вода и стала причиной усадки части дома. Современные технологии позволяют избежать этой проблемы. В своём проекте мы настаиваем, чтобы все коммуникации были оборудованы специальными водоизолирующими коробами, которые не позволят лишней воде попадать в грунт.
— На какую глубину произошла усадка?
— Трудно судить об этом, не зная первоначальное положение, но, учитывая наш опыт, могу сказать, что не более чем на 45-50 миллиметров. Если бы произошла такая усадка, как говорят жильцы, — дом бы рухнул. В течение всего времени при помощи специального оборудования мы проверяли изменения геометрии дома. На 22 мая все изменения прекратились, наступила стабилизация, дальнейшая деформация дома не происходит. Сейчас могут появляться незначительные трещины, но это остаточные явления, ведь здание находится в напряжении. Плюс к этому мы установили специальные подпорки, позволяющие уменьшить нагрузку на стены, что тоже стало причиной появления волосяных трещин.
— В каком состоянии находится проект реконструкции дома?
— Он готов. Сам проект предусматривает комплекс мероприятий, которые позволят ему вновь стать пригодным к нормальной эксплуатации. Проект предлагает как бы обернуть дом специальными стяжками (поясами) с минимальным вмешательством во внутренние полости дома. Это позволит максимально сократить затраты жильцов на ремонт, но не в ущерб безопасности. Эта процедура позволит сохранить дом в стабильном состоянии, усилить ослабленные стены и несущие конструкции, что обеспечит общую устойчивость здания. Кстати, такое решение в Кировограде будет применено впервые.
— Не является ли причиной разрушения большое количество вырытых жильцами вокруг дома частных подвалов?
— Нет, не является, мы проверили все подвалы возле дома, нигде не обнаружили избыточной влажности. В своём проекте мы предлагаем решения и этой проблемы. Их может быть два: либо по решению городских властей залить все ямы низкомарочным бетоном, либо вообще их не трогать. Засыпав их простой землёй или строительным мусором, можно сделать из пока безобидных подвалов мину замедленного действия. Ведь после любого дождя там появится источник накопления влаги, который будет вновь угрожать дому…
На недавнем заседании городского совета депутаты проголосовали за выделение на ремонт аварийного дома почти миллиона гривен. Главное, чтобы этот ремонт не превратился в долгострой и закончился до начала отопительного сезона.
Алексей Гора, фото Елены Карпенко, «УЦ».
Сам жилец данного дома, живу на 5-м этаже 4-й подъезд. Под домом ещё со времен постройки была спроектирована и построена котельная, работавшая до тех пор, покуда не построили ТЕЦ. После её закрытия, в бывшей котельной был клуб спортивный(к середине горячих 90х, превратившейся в конкретную качалку для рэкетиров), затем и его забросили. Приблизительно летом 2006-2007 года по дому прошлись парень и девушка собирая подписи, о согласии жильцов, что в новь реконструируемом подвальном помещении будет спортивный комплекс, жильцы будут иметь право посещать его без отплатно. Начались работы, МАЗы и КрАЗы вывозили бетон, грунт, что то долбили, но затем все это бросили. Как говорят старожилы дома, подвал бывшей котельной вычищен полностью, убраны некоторые опоры из бетона. Почему господин журналист не указал на данный факт. И ещё, в прошлом году жильцами нашего дома было отправлено письмо на имя мера, один из пунктов письма, был вопрос о принадлежности подвала под нашим домом, ЖЭК-3 им не распоряжается говорят что не их. А вот в горисполкоме совсем не владеют информацией, и не знают о том кто есть владельцем данного подвального помещения? Или не хотят давать ответ?
Надеюсь на продолжение. Сегодня ходили, что то замеряли. А вот как работают рядовые строители это, но простите понимайте на прямую- джлкуро8цуеаькуц09ф Ё- В-маму пожуиьжкониж двчлм…………ыпмбдм уэнлщрЗА-Ё. !!!!!!!!!!!!!! МАТ В ПРЯМОМ ЭФИРЕ! Вчера бетонировали на углу, возле 4-го подъезда яму, где провели ремонт трубы подающею воду. Молодцы! КЛАСС! СДЕЛАЛИ! Да вот только кучу бетона, что остался около 2-х ведер доблестно оставили прямо на углу дома, на оживленном проходе, ровно в 13-30 работяги просто «С-Ё». Сегодня утром после работы при помощи ломика сам сковырнул. А работ у них движется 2-3 машины, 6-8 человек 3- мешка цемента, горка отсева и одна лопата. 2-е работают остальные блуждают.
На момент посещения, вход в подвальное помещение, где был спортклуб, находился в закрытом состоянии, вот «господин журналист», об этом и не написал. Тем более, что место усадки дома достаточно удалено от сего подвального помещения. Напомню, что осела та часть дома, где подвала не наблюдается совсем. И к причинам аварии подвал имеет уж очень опосредованное отношение.
Про принадлежность подвала можете узнать в управлении собственности ГИК. У них есть вся инфа по городу: что — кому принадлежит. Только нужно быть чуточку по-настойчивее, их трудно расшевелить. Увы…
Проблема не в одном же доме. Посмотрите на другие хрущевки. Отмостки разрушены, углы фундаментных цоколей отваливаются, цеметная расшивка кирпичных стен выдулась от времени. Капитальный ремонт не ведется. молчу о крыльцах.