Не всем повезло получить еще во времена СССР квартиру, потом приватизировать и стать счастливым обладателем собственных квадратных метров. Жильцы общежитий долгое время были лишены права на приватизацию своих небольших комнат, даром, что провели в их стенах порой несколько десятков лет. Шансы стать обладателем собственной комнаты появились у людей лишь три года тому назад…
Вышедший в 2009 году Закон Украины №500-VI, с одной стороны, наконец-то позволил людям приватизировать отдельные типы общежитий, с другой – оставил за местным самоуправлением право определять, какие общежития подлежат приватизации, а какие – нет. Такая дилемма возникла в селе Созоновка Кировоградского района, вокруг бывшего общежития сельскохозяйственной исследовательской станции. Жильцы хотят приватизировать комнаты. А депутаты сельсовета против.
Общежитию уже почти 50 лет. Это старенькое трехэтажное кирпичное здание – единственное пристанище для четырех десятков семей. Валентина Ивановна Прудкун живет здесь дольше всех, еще с начала 1980-х годов. Она была в числе жильцов общежития, подававших судебные иски на сельсовет. По ее словам, осенью 2010 года (до тогдашних выборов) жильцы общежития обратились в сельсовет с просьбой дать разрешение на приватизацию. Ответа не получили. После выборов попытка получить разрешение была повторена. На этот раз ответ пришел, но совсем не такой, на какой люди рассчитывали. Временная рабочая группа по вопросу приватизации комнат общежития пришла к выводу, что данное общежитие «обмену, разделению, сдаче в аренду, субаренду, приватизации не подлежит».
«Но ведь до выборов 2010 года нам обещали приватизацию! – говорит другой жилец общежития Инна Саблук, экс-депутат сельсовета. – Нам обещали отдать комнаты на приватизацию, не всем, конечно, только тем, кто платит квартплату, не нарушает порядок, не дебоширит, кто прожил не меньше пяти лет. В принципе жильцы согласились с такими условиями».
Инна Саблук возглавляла депутатскую комиссию по организации и подготовке документов по приватизации комнат общежития. Комиссия успела собраться единожды, 25 октября. Дальше – выборы, новый состав сельсовета и крах чаяний жильцов общежития получить комнаты (площадью 12-16 «квадратов») в частную собственность.
Несколько человек обратились в районный суд, отстаивая свое право на приватизацию. По словам Инны Саблук, когда рассмотрение иска подходило к завершению и суд уже был готов вынести решение в пользу жильцов, власти Созоновки сыграли на опережение. 20 декабря 2010 года сессия сельсовета принимает решение о предоставлении общежитию статуса «социального жилья». А такое жилье приватизировать нельзя. Разбирательство исков в Кировоградском районном суде приостановилось.
Валентина Прудкун говорит, что это решение депутаты приняли на закрытом заседании. Хотя существовала договоренность, что жильцы придут на сессию сельского совета – приглашал лично сельский голова Дмитрий Пузаков. Люди пришли, зарегистрировались, но в зал никого из них не пустили. Зачем тогда приглашали?
Нынешнее состояние общежития, мягко говоря, не соответствует требованиям т.н. социального жилья, считает Инна Саблук: «Перед тем как изменить профиль общежития, сельсовет обязан был выполнить капитальный ремонт здания, сделать водопровод, отопление, крышу, отремонтировать все-все-все, и только потом сдавать жильцам квартиры как социальное жилье – так сказано в положении об общежитиях. Квартиросъемщикам нужно предоставить хоть какие-то условия! Мы, жильцы, сами устанавливаем новые окна, меняем канализацию, водопроводные трубы, ставим в комнатах обогреватели, батареи, проводим ремонты. Мы все делаем сами!»
Жильцы снова подали иски в суд, на этот раз с требованием отменить решение сессии о перепрофилировании общежития. Процесс в Кировоградском районном суде жильцы проиграли, сейчас дело находится на рассмотрении Днепропетровского апелляционного административного суда.
Конечно, хотелось бы услышать вторую сторону конфликта – главу сельсовета Созоновки. По телефону Дмитрий Пузаков сослался на решение депутатов, не предоставивших разрешение на приватизацию имущества сельского совета, и решение суда первой инстанции, после чего положил трубку. Увы, вопрос: «Почему же сельские власти голосуют против приватизации этого общежития?» так и остался без ответа…
А вы знаете, в чем может скрываться секрет нелюбви созоновских властей к «жилищной» приватизации? Если Днепропетровский апелляционный админсуд подтвердит законность присвоения общежитию статуса социального жилья, то здание вполне может быть… целиком продано одному или двум частным «инвесторам». Слухи об этом упорно ходят по селу. Учитывая судьбы бывших ведомственных общежитий Кировограда, такой сценарий совсем не выглядит фантастикой…
Александр Виноградов, «УЦ».
Скорее всего, последний прогноз и будет: не дают приватизировать, чтобы продать себе здание.
Будет хорошо, если УЦ будет освещать все фамилии чиновников в данном конфликте.
Не будет освещать.И првильно сделает.
Точно. В Кировограде есть аналогичный случай, общежитие правда двухэтажное, но фамилия руководителя такая же. Это общежитие завода Таратуты по ул. Советской. Жильцов выгнали, здание себе. А сейчас с одной стороны пристройку огромную двухэтажную делают, а с другой — пенопластом утеплили, покрасили.
Так что жильцам нужно или готовиться к выселению, или активнее отстаивать свои законные интересы.