По действующим на сегодняшний день законам, жильцы домов, находящихся в процессе формирования ОСМД, могут заключить договор на один год с их балансодержателем – ЖЭО или ЖЭКом. Многим руководителям ОСМД придется согласиться на этот договор, но не потому, что им так этого хочется, и не из-за того, что страшно уходить в «свободное плавание». Просто коммунальщики не очень-то хотят оформлять документы. А до начала отопительного сезона – всего 2 месяца.
Пару месяцев назад в Кировограде появилось несколько десятков новых ОСМД. Их названия разнообразны, а иногда оригинальны: «Рідний дім», «Свобода 10», «В степу» и другие. Прошедшая в минувшую среду встреча заместителя городского головы Александра Мосина с руководителями ОСМД выявила… нет, прокричала (причем иногда в буквальном смысле, поскольку людей собралось много, а культура общения у нас с вами еще та) целый ряд проблем. На встрече присутствовали представители 38 объединений, руководители кировоградских ЖЭО, представители от горводоканала и облэнерго. Вопросов к последним, кстати, было меньше всего, а самыми «востребованными» оказались начальники ЖЭО. Как оказалось, подавляющее большинство формирующихся ОСМД столкнулось с форменным саботажем реформы ЖКХ на уровне оформления документов в жилищных конторах.
— По закону процедура передачи здания на баланс ОСМД происходит следующим образом, – отметила начальник юридического управления горсовета Марина Смаглюк. – Для списания дома с баланса ЖЭО создается комиссия, в состав которой должны войти руководитель ОСМД и представитель балансодержателя. Комиссия составляет и подписывает акт списания и передачи дома на баланс ОСМД, к которому должны прилагаться следующие документы: план земельного участка, технический паспорт дома и соответствующая техническая документациия, акт приемки в эксплуатацию, планы внешних сетей. Подготовить акт списания комиссия должна не позже двух месяцев с момента обращения представителя объединения к балансодержателю. Однако далеко не все дома на данный момент имеют все полагающиеся документы, в этом случае в акте списания указывается перечень недостающих бумаг – оформить эту документацию балансодержатель должен в течение полугода.
Описывать все подробности эмоциональной беседы глав ОСМД с начальниками ЖЭО нет смысла, мы обозначим тезисы, озвученные каждой из сторон.
ОСМД: попасть к начальнику ЖЭО очень сложно, а если каким-то образом удается, начинается футбол – человека посылают то в горисполком за мифическим решением, то в управление ЖКХ. Многие жаловались на то, что ЖЭО де-факто прекратили предоставлять услуги (например, убирать придомовые территории) еще с конца прошлого года, а плату за них требуют, как и ранее.
ЖЭО: люди приходят без документов, и это притом, что на доме висит задолженность в несколько десятков тысяч гривен. И вообще, откуда мы возьмем деньги на оформление документации?
Больше всего жалоб поступило в адрес начальника ЖЭО №1 Светланы Ковалевой: она, по словам представителей объединений, попросту отказалась принимать людей, обращающихся в ее контору по вопросам, связанным с организацией ОСМД.
Заммэра расставил точки над «і», напомнив начальникам ЖЭО, кто нанимал их на работу и на каких условиях. Заодно уточнил несколько животрепещущих вопросов. Итак, совсем без документов приходить в ЖЭО не стоит, нужно принести хотя бы протокол собрания, на котором было принято решение об организации ОСМД и избран руководитель. На оформление технических документов и решение прочих вопросов в городском бюджете выделены 900 000 грн, если балансодержателям нужны деньги – пусть пишут заявления на управление ЖКХ. Наличие задолженности за некоторыми жильцами дома не является поводом для отказа создавать комиссию и подписывать акт списания.
В преддверии отопительного сезона заговорили об отоплении в подъездах и разрешениях на установку автономок. Очень жаль, что на встрече не было представителей от «Теплоэнерго» и ЦНТИ УНГА.
Не было представителя и от управления земельных отношений, и вопросы о придомовых территориях задать было некому. А в этой сфере нас (и в первую очередь руководителей ОСМД) ждет еще много сюрпризов. Только вот вряд ли они будут приятными…
Виктория Барбанова. «УЦ».