«Мы — сыны батрацкие»

Эти слова из песни о легендарном красном командире вспомнились не случайно. Имя Щорса носил успешный, развитый колхоз сел Лутковка и Мануйловка Маловисковского района. Носил-носил, пока колхоза не стало. Не стало колхозов по всей стране, поэтому это явление было воспринято как данность, веяние времени и в какой-то мере необходимость. Верилось, что с обретением независимости все в государстве пойдет по-новому, по-хорошему. Где-то случилось именно так, но не в Лутковке…

На украинскую землю пришли фермеры. Как правило, из местных. Брали в аренду людские паи, поскольку для этого были законные основания и согласие сторон. Лутковцы отдали свои потом и кровью заработанные гектары человеку, которого давно знали, на которого возлагали большие надежды. Хотя уже на первом этапе их «сотрудничества», при заключении договоров, знающий человек мог усомниться в безоблачности будущих отношений. Но жители Лутковки, как и многих других украинских сел, законов не читают, все принимают на веру, за что в итоге расплачиваются довольно горько.

По закону

В Украине практика заключения договоров аренды земельных долей впервые появилась после издания Указа Президента Украины № 1353/98 от 15 декабря 1998 года «О гарантиях защиты экономических интересов и улучшении социального обеспечения крестьян-пенсионеров, имеющих право на земельную долю (пай)». Согласно данному указу, с 1 января 1999 года коллективные сельхозпредприятия, сельхозкооперативы, сельскохозяйственные акционерные общества, использующие землю для сельскохозяйственного производства, по желанию крестьян-пенсионеров, имеющих право на земельную долю (пай), заключают с ними договоры аренды земельных паев.

Арендная плата была определена в размере не менее 0,5 % от стоимости пая, а затем размер арендной платы был увеличен и составлял не менее 1 %, в соответствии с Указом Президента № 749/99 от 28 июня 1999 года.

Однако в связи с тем, что Указ Президента Украины № 1353/98 от 15 декабря 1998 года предусматривал заключение договоров аренды земельных паев только с крестьянами-пенсионерами и только при наличии их волеизъявления, Указом Президента Украины № 1529/99 от 3 декабря 1999 года «О безотлагательных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики» было установлено обязательное заключение предприятиями, использующими землю для сельскохозяйственных нужд, договоров аренды земельных паев с их собственниками. Размер арендной платы был установлен не менее 1% от стоимости земельного пая. А в 2002 году размер арендной платы был изменен очередным указом Президента Украины – минимум 1,5%. У лутковцев арендная плата с 2000 года выше одного процента не поднималась.

Сам договор должен быть типовым, обязательным для всех субъектов подобного вида деятельности, предусматривающим определенные обязательства и зарегистрированным, в соответствии с требованиями действующего законодательства. С этим в Лутковке тоже не сложилось.

Арендная плата, согласно даже нетипичному договору, должна выплачиваться в определенные сроки. За несвоевременную ее уплату арендатор обязан выплачивать пеню в размере, как записано в договоре, 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Это условие не выполняется, хотя о соблюдении сроков выплаты арендной платы здесь уже давно не говорят. Людям бы получить хотя бы то, что арендатор задолжал. А это, поверьте, давно уже не приличные деньги. Хотя, опять же, по закону, арендная плата должна индексироваться.

Теперь об имуществе бывшего колхоза. С 2000 года его без заключения договоров (!) использует ООО «Славутич», которое очень формально оказалось правопреемником КСП имени Щорса. Какое-то время людям, по сути, собственникам животноводческого комплекса, тракторной бригады и построек, выплачивались чисто символические деньги.

Между тем, согласно письму Министерства аграрной политики Украины от 5 декабря 2002 года и с целью сохранности целостности имущественных комплексов сельхозпредприятия, жителям Лутковки рекомендовали «договориться» с руководителем сельхозпредприятия, которое в дальнейшем будет использовать имущество, о выкупе имущественных паев. Но о выкупе, даже с рассрочкой платежа, речь в бывшем колхозе не идет.

Кое-кому выплатили деньги якобы за имущество. Но условием выплаты было продление договора на аренду земли еще на десять лет…

Все, что касается несоблюдения либо нарушения законных норм, решается в судебном порядке. До судов лутковцы дошли, но не по своей воле.

ПО СУТИ

Начнем с имущества. Лутковцы на встрече с корреспондентом «УЦ» говорили открыто, без обиняков, называя фамилии, приводя примеры и доказательства. Около года назад имущество бывшего колхоза начали разбирать неизвестные люди. На вопросы селян отвечали, что фермы и строения они купили у ООО «Славутич». Понятно, что пенсионеры (а таких в селе большинство) физически не могли противостоять «новым собственникам», в итоге полностью были разобраны фермы бывшего животноводческого комплекса в селе Мануйловка, конюшня и «учительский дом» в Лутковке, который когда-то мог приютить четыре семьи молодых специалистов.

Весной этого года такие же неизвестные люди стали вывозить чугунные решетки и металлические конструкции с лутковской фермы. Местные жители вызвали милицию по телефону. Что и кто там кому объяснял, неизвестно. Но на следующий день село осталось без телефонной связи.

Лишилась Лутковка и питьевой воды, которая до 2002 года подавалась по водопроводу. Он был отрезан от артезианской скважины, а «Славутич» не считает своим долгом обеспечивать пайщиков – жителей села — артезианской водой. Водопровод, между прочим, прокладывали за деньги селян. Дедовские колодцы и криницы снова стали источниками воды.

А еще в Лутковку не ходит рейсовый автобус. Зимой попросили арендатора выделить технику для расчистки дороги. Технику дал, дорогу расчистили, но снег сгребли не в сторону, а прямо на дороге, при въезде в село. Тогда автобус проехать не смог, а потом и вовсе престал ходить.

Нельзя сказать, что арендатор ничего не делает для благоустройства села. Есть участки дорог, которые отремонтированы. Правда, на въезде в них были установлены таблички с надписью «Частная дорога». Вы такое где-нибудь видели? Заграница не в счет!

ПО СУДУ

Украинский крестьянин терпеливый. Он много может понять и простить. Но всему есть предел. Не выдержав нечеловеческого к себе отношения, лутковцы обратились к другому фермеру с просьбой взять их земельные паи в аренду. Обсудили, договорились, предупредили «Славутич», заключили договора, зарегистрировали их в законном порядке.

Последствия не заставили себя долго ждать. До людей дошли слухи, что бывший арендатор заявил, что за паи ничего не даст, землю людям не отдаст и при этом не будет ее обрабатывать. Сказал – сделал! Весной этого года поля оказались необработанными. Уже в мае народ встревожился, вышел в поле вместе с новым арендатором. Обработали, засеяли в сопровождении угроз. Пока пшеница набирает силу, люди судятся. Истец – «Славутич»…

Суд первой инстанции (Маловисковский районный) до вынесения решения по сути запретил жителям села Лутковка (всего 54 человека) «осуществлять какие-либо действия (засевать, обрабатывать и т.д.) переданные в аренду ООО “Славутич” участки». Таким образом, земля, принадлежащая людям, им не принадлежит…

Ответчики подали апелляционную жалобу. Заседание запланировано на 24 июня. Люди очень надеются, что оно состоится, потому что в районном были сюрпризы. Повестки разнесли по домам вечером накануне судебного заседания. В течение ночи искали транспорт, собирали деньги, чтобы оплатить, приехали в районный центр и узнали, что заседание перенесено…

ПО-ЧЕЛОВЕЧЕСКИ

В типовом договоре записано: «В других случаях, которые не предусмотрены настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Украины». То, что происходит в Лутковке, не предусмотрено ни в документе, ни в законах.

«Я лежал в больнице, нужны были деньги. Жена пошла к арендатору просить то, что он должен за пай. Ей сказали, чтобы завтра приходила. Потом – чтобы через неделю. А я должен был умирать? Что, на колени перед ним падать? Не я же ему должен. Я это заработал за всю жизнь!»

«Мой ребенок лежал в больнице, я просила, чтобы мне отдали долг за 2006 год – около пятисот гривен. Сказали, что у них нет. Потом мне были нужны деньги на операцию, я снова обратилась. Никто ничего не дал. Отдали мне эти копейки в феврале этого года…»

«У меня пай больше шести гектаров. В прошлом году держал двоих поросят и десять кур. Зерно я им покупал на базаре. Шесть гектаров земли у меня! А то зерно, которое арендатор нам дает, никто не берет молоть, оно грязное…»

«Мы имеем землю и оказались нищими. Внук просит кусочек сала. А где я его возьму? Купить не могу, дорого. Денег не дождешься, задерживают постоянно. Где справедливость?»

«Умерла моя мать. С пенсией были перебои, не за что было гроб купить. Пошла к арендатору просить помощи. Сказал, что поможет, если я заплачу. Я предложила, чтобы высчитал из арендной платы за пай, что он мне должен. А он сказал, что ему нужны живые деньги. Я заплатила…»

«Хоть бы раз зашел к пенсионерам, спросил, что им надо. Никогда такого не было. Огороды нам вспахивают в самую последнюю очередь, когда уже морозы».

«Где это видано! Люди хотят забрать свою землю, а им не дают. У нас есть дети, которые могли бы обрабатывать эту землю, но не добьешься ничего. Отобрали землю, имущество. Осталось жизни у нас отобрать?»

Так говорят жители Лутковки.

Описанное выше можно квалифицировать как частный случай типичной ситуации. Самое страшное, что таких «частных случаев» слишком много по всей стране. Вот еще пример. «Право собственности крестьян на имущество бывших колхозов уже отбирают. Яркий пример тому — два села в Бердичевском районе Житомирской области: Дубовка и Красовка, которые когда-то были колхозом-миллионером тоже имени Щорса. Здешние жители недавно узнали, что они уже не наследники того добра, которое в 20-е годы прошлого столетия их деды и прадеды по собственной воле или по принуждению сдали в колхоз». «Мы за новый мир…» — поется в песне о легендарном командире. Неужели за такой?

«Мы — сыны батрацкие»: 2 комментария

  1. пока народ будет молча смотреть на это , его и гнобить будут. Будут обворовывать и т.д.Пора брать в руки вылы, стволы и забирать свое назад.

Добавить комментарий