Год закончился, а проблемы остаются

ОСМД (объединения совладельцев многоквартирных домов), о которых на протяжении прошлого года неоднократно писало наше издание, судя по всему, останутся темой публикаций «УЦ» и в этом году. 2007-й обозначил не только позитивные перемены, но и проблематику, имеющую место при создании таких объединений. Изменит ли что-то в этом отношении 2008-й? К разговору на эту тему редакция традиционно пригласила Виктора Андреева, нашего постоянного собеседника, депутата областного совета и главу областной организации Союза собственников жилья.

— То, что в одной из публикаций вы назвали человеческим фактором ОСМД, к сожалению, имеет очень большое значение и сегодня, — начал этот разговор В. Андреев. — Для одних ОСМД — это реальная возможность взять решение проблем своего дома в собственные руки. Для других — некий эксперимент, и они словно ждут, что он сам собой заглохнет.

— Кто конкретно ждет провала «эксперимента» — чиновники или сами обитатели многоквартирных жилых домов?

— В той или иной степени и те, и другие. Наша организация практически ежедневно проводит встречи с жителями многоквартирных домов, желающих создать ОСМД, готова при их создании оказать юридическую и даже материальную поддержку — в тех случаях, когда жители дома относятся к числу малоимущих. Но в конечном счете только в одном из десяти случаев после таких встреч создаются ОСМД. Людям присущи инерция мышления, пассивность, привычка чувствовать себя иждивенцами государства. И если в прошлом году в Кировоградской области было создано около трех десятков ОСМД, то я не ставлю это в заслугу только нашему союзу. Во всех этих случаях люди дошли до того предела, за которым приходит понимание, что изменить ситуацию к лучшему необходимо собственными руками. И действительно, сегодня эти ОСМД живут более-менее нормально.

Далеко не однозначно идея создания ОСМД воспринимается и чиновниками. Государство — за создание ОСМД. Как известно, прежний министр ЖКХ Александр Попов не раз заявлял, что создание ОСМД является одним из приоритетных в реформировании коммунальной сферы. На уровне Кабинета Министров был подписан договор о совместной деятельности Министерства ЖКХ Украины и Союза собственников жилья. Попов в прошлом — мэр Комсомольска Полтавской области. Там 80% жилья принадлежит ОСМД, благодаря этому были обеспечены положительные перемены в его содержании, обслуживании, ремонте. Сегодня министром ЖКХ стал Алексей Кучеренко, человек, который возглавлял Всеукраинское объединение собственников жилья. Несколько дней назад у меня состоялся с ним телефонный разговор, и он заверил, что все, начатое Поповым, получит еще более мощную поддержку. В прошлом году, кстати сказать, Кировоградщина получила 40 млн. грн. государственных субвенций на ЖКХ. В этом году, сообщил Кучеренко, предполагается выделение денег на эти цели в еще больших объемах. Но подход останется прежним: деньги пойдут не ЖЭКам, не коммунальным структурам, а исключительно эффективным собственникам жилья, каковыми являются ОСМД.

Но прошлый год показал, что созданию ОСМД противодействуют структуры местной исполнительной власти — ЖЭКи. Сегодня мы отстаиваем интересы ОСМД одновременно в трех судебных процессах. В Светловодске, где, несмотря на решение горсовета, ЖЭКи не передают документацию пяти созданным ОСМД. В Кировограде, где спор вокруг ОСМД по ул. Конева, 7 дошел уже до Высшего административного суда, а инициатором спора стал объединенный жилстройкооператив, также не желающий добровольно передать документацию. А третий спор, тоже в областном центре, связан с ОСМД по ул. Островского. Причина очевидна: структуры, которым дома были подведомственны до создания ОСМД, не хотят добровольно отказаться от денег, которые они получали в виде квартплаты. Это для них — хороший заработок…

— А какова позиция Кировоградского горисполкома в отношении ОСМД?

— В целом мэр и руководитель департамента ЖКХ понимают важность создания ОСМД, но стоит спуститься уровнем ниже — начинается нечто непонятное. Причем в нашем «уникальном» Кировограде это касается не только ОСМД.

Посмотрите, что произошло на последней прошлогодней сессии городского совета. Депутаты «пакетом» проголосовали решение об урегулировании земельных отношений. Но, как выясняется, значительная часть депутатского корпуса, которая поддержала это решение, повинуясь, что называется, принципам партийной дисциплины, на самом деле даже не имела представления, за что она голосует. Насколько мне известно, проголосованный документ и сегодня «засекречен», а речь в нем идет, только представьте себе, в том числе и о выделении земли под застройку в старейшем кировоградском парке у телецентра — в Парке Победы, бывшем Городском саду. Такое решение можно расценить только как сговор различных политических фракций ради дележа земли. Это такой цинизм, который невозможно себе представить! В моей программе, с которой я баллотировался в областной совет, был и раздел о возрождении этого парка. Меня поражает: что, нынешняя городская власть предпочла возрождению окончательное уничтожение исторического парка?

Если слухи об этом верны, мы создадим общественный совет, привлечем прессу, радио и телевидение, чтобы противостоять такому вопиющему решению. Судя по всему, такими же методами придется прокладывать путь в 2008-м и ОСМД. Других способов против тотальной коррупции, бесхозяйственности и чиновной косности я не вижу…