Третейский суд — явление в нашей жизни относительно новое и на территории Украины не такое распространенное, как в европейских странах. Там механизм третейских судов работает с начала XVIII века и давно уже стал неотъемлемой частью европейской судебной системы. У нас же такой вид судопроизводства только становится на ноги, поэтому многие граждане еще не знают, что это за фрукт, с чем его едят и зачем он нужен. Возможно, немного просветить читателей по этому вопросу поможет интервью судьи недавно открывшегося в нашем областном центре постоянно действующего третейского суда юриста Павла Топчия.
— Павел, каковы были предпосылки создания третейского суда?
— Постоянно действующий третейский суд при кировоградской ассоциации «Защита права» создан по инициативе и при желании двух юристов: Николая Вороного и Андрея Зубченко. Идея возникла где-то полгода назад, и вот по какой причине. У нас в Кировограде практикуется проведение «разовых» третейских судов, назначенных для разрешения одного конкретного спора, от случая к случаю. Чтобы систематизировать работу третейских судов, вывести их на более совершенный уровень, и было принято решение создать суд, функционирующий на постоянной основе.
— Чем третейский суд отличается от обычных судов общей юрисдикции?
— По своей сути третейский суд — это негосударственная форма судопроизводства. Другими словами — установленная законом альтернатива государственным арбитражным судам и судам общей юрисдикции. Основное различие заключается в том, что при обращении в третейский суд стороны имеют право выбрать из общего списка судей того специалиста, которому они больше доверяют, исходя из специализации судьи, принимая во внимание стаж его работы и т.д. Кроме этого, стороны могут выбрать местонахождение суда — вне зависимости от места жительства ответчика или от местонахождения оспариваемого имущества. Еще один немаловажный нюанс — стороны имеют возможность самостоятельно, по взаимной договоренности между собой выбрать дату и время слушания спора. Это очень удобно для деловых людей, которые обычно заняты и не всегда могут прийти на судебное заседание тогда, когда им назначено обычным судом. В третейском суде стороны сами выбирают удобное время — то ли в субботу, то ли в воскресенье, то ли после окончания рабочего дня.
Важным преимуществом третейского суда является и конфиденциальность сторон. В государственных судах разрешение споров, как правило, осуществляется на открытых заседаниях, и их решения могут быть опубликованы, тогда как в третейских судах дела рассматриваются в закрытом порядке. Их решения если и публикуются, то без указания спорящих сторон или сведений, позволяющих определить стороны или раскрывающих коммерческую тайну. К тому же размер третейского сбора обычно ниже размера государственной пошлины, подлежащей уплате в государственных судах.
— А какого рода дела рассматриваются третейскими судами?
— Наиболее часто обращаются по делам, связанным с разделом недвижимости, признанием прав собственности на недвижимость, земельные участки. По спорам, возникающим между совладельцами недвижимости, по любым спорам между физическими и юридическими лицами, вытекающим из договорных отношений…
Вот реальный случай из практики. В 1995 году один человек приобрел дом, расположенный на приватизированной прежним владельцем жилья земле. На тот момент право собственности на земельный участок переходило вместе с правом собственности на недвижимость. А покупатель, зарегистрировав договор купли-продажи в БТИ, не переоформил государственный акт на землю. В 1999 году дом продали повторно — и новый владелец также не переоформил акт на земельный участок. Сейчас же человек, у которого есть договор купли-продажи на дом, продать недвижимость не может, хотя фактически у него есть право собственности и на дом, и на землю. Третейский суд в данном случае, имея возможность анализировать документы, установил право собственности на земельный участок, человек смог зарегистрировать государственный акт на землю и распорядиться своей недвижимостью.
Еще один пример работы третейского суда — выделение имущества из общей собственности. В Кировограде многие частные дома имеют нескольких владельцев, и владельцы не всегда находят между собой общий язык. Сейчас люди широко пользуются услугами кредитования, а ряд видов кредитования подразумевает залог недвижимого имущества. В этом случае необходимо или согласие всех совладельцев недвижимости, или выделение части имущества в собственность одной стороне. Выделение части дома с присвоением отдельного адреса через третейский суд занимает порядка 30 дней, в местном суде подобная процедура может затянуться на несколько месяцев. Вот вам одно из главных преимуществ третейского суда — оперативность в рассмотрении дел.
Каждый человек, кто хоть раз в своей жизни сталкивался с судебным производством государственных судов первой инстанции, знает, что там дела могут рассматриваться годами. Это связано как с большой загрузкой судей, так и с возможным злоупотреблением сторонами своими процессуальными правами. Из практики третейского судьи могу сказать, что рассмотрение дела не затягивалось дольше, чем на один месяц. Приведенный в качестве примера случай с регистрацией акта на землю в третейском суде разрешался порядка 20-25 дней. В суде общей юрисдикции разрешение спора проходило бы несколько месяцев. По второму примеру подобное разбирательство в Кировском райсуде города идет еще с февраля, и конца-края процесса не видно.
Еще одно преимущество — то, что рассмотрение дел в атмосфере третейского суда позволяет сохранить нормальные деловые взаимоотношения между участниками спора. Объясню почему. Если люди обращаются именно в третейский суд, значит, у них есть стремление договориться, решить проблемы как можно быстрее. В этом и состоит основная задача третейского суда — помочь сторонам заключить мировое соглашение на взаимовыгодных условиях. По сути, для третейского судьи позитивный результат разбирательства — если он смог убедить стороны прийти к компромиссу.
— Решения третейского суда обязательны для выполнения сторонами?
— Перед началом слушаний обе стороны подписывают третейский договор, в котором, в частности, указывают, что обязуются добровольно исполнить решение третейского суда. Но на всякий случай, с поправкой на общество, в котором мы живем, законодательством предусмотрен и вариант принудительного выполнения решения третейского суда. Если одна из сторон отказывается придерживаться подписанного соглашения, то решение третейского суда, как и решение общего суда, может быть точно так же исполнено при помощи работников исполнительной службы. Здесь есть один важный момент — решение третейского суда является окончательным и обжалованию не подлежит. С одной стороны, это хорошо, с другой — не совсем. В чем плюс — нет вышестоящих инстанций, которые могут повлиять на ход и продолжительность процесса. В чем минус — так как решение нельзя обжаловать, сторонам нужно аккуратно и взвешенно подходить к вопросу выбора третейского судьи.
— Спорщики сами участвуют в третейском разбирательстве или могут воспользоваться услугами профессиональных юристов?
— Представительство сторон осуществляется так же, как и в обычных судах — у сторон могут быть свои адвокаты или уполномоченные представители. Стороны полностью вольны в подаче доказательств, которыми они намерены обосновывать свою позицию. Суд оценивает их на допустимость и решает, могут ли те или иные доказательства подтверждать те факты, на которые ссылается сторона. Не исключено, что одна из сторон будет пытаться ввести суд в заблуждение, подавать не соответствующие действительности документы, так что нужно все внимательно проверять.
Вообще процедура третейского судопроизводства схожа с той, которой придерживаются суды общей юрисдикции, только отнимает у сторон меньше времени и нервов, потому что философия третейского суда — поиски компромисса и мирового соглашения.
