Один из ключевых поставщиков тепла в квартиры кировоградцев — предприятие «Кировоградтепло» прибегло к ранее запрещенному приему: на его официальном сайте был вывешен перечень должников за услуги центрального отопления с адресами. Список оказался внушительным и занял более 100 страниц, однако не менее внушительными были и суммы долгов отдельных потребителей тепла. «УЦ» решила выяснить, какие причины (кроме банального «дорого платить») заставляют людей создавать эти огромные долги.
Для начала немного статистики. Кроме собственно адресов злостных должников, список «Кировоградтепло» представляет общие суммы долгов по тому или иному дому. Так вот, согласно этому списку, самый большой долг числится за домом по ул. Попова, 5 — ни много ни мало — 474 862 грн.! Многое объясняет его статус — это общежитие, и его 800 с лишним квартир по сути — небольшие комнаты. Второе место по общей задолженности своих жильцов за тепло занял дом по проспекту Университетскому, 17/2 — 362 тыс. грн. На третьем месте — дом по переулку Буденного, 3 с долгом в 217 тысяч. Как и обладатель первого места, все эти дома являются общежитиями, и их долги объясняются довольно просто: предприятия, которым эти дома принадлежат, не торопятся оплачивать счета за тепло, несмотря на то, что жильцы, как правило, вовремя оплачивают услуги. С другой стороны, процент «неблагополучных» жильцов в общежитиях несколько выше, чем в обычных многоквартирных домах.
Впрочем, обычные дома мы тоже не могли оставить в стороне. В них суммы долгов напрямую зависят от количества квартир. К примеру, в доме по ул. Героев Сталинграда, 26 имеются 11 подъездов и более 400 квартир, а долг — ни много ни мало — 223 тысячи гривен. Для сравнения: стандартная панельная пятиэтажка по ул. Пожарского, 3 на 6 подъездов и 90 квартир «обзавелась» долгом в 53 тысячи.
Некоторые суммы долгов за отопление исчисляются даже не четырехзначными, а пятизначными числами. Их обладатели не платили за тепло по нескольку лет подряд и, похоже, мало кто уже оплатит эти счета: срок исковой давности в данном случае составляет 3 года. Это значит, что долги «возрастом» более трех лет невозможно взыскать даже через суд. Заметим, нервы и время, потерянные в судебных разбирательствах зачастую стоят дороже (но тут уж каждому решать для себя, что лучше — все-таки реструктуризировать свой огромный долг или пройти через унизительный судебный процесс и в случае отсутствия денег на выплату лишиться какой-то части нажитого имущества).
Последнее высказывание, наверное, заставит задуматься некоторых должников, но опыт подсказывает, что довольно большая часть из них — люди, относящиеся к деклассированным элементам общества. Часто долги возникают и у вполне адекватных и порядочных владельцев, сдающих свои квартиры в аренду или по доброте душевной впустивших пожить своих родственников. Ну вот, например…
Самый большой долг в кооперативном доме по ул. Октябрьской революции, 64а составляет более 17 тысяч гривен. Владельцы не оплачивали счета за тепло с 2006 года. Не лучшим образом обстоят дела и с квартплатой — более трех тысяч гривен (данная сумма стала бы хорошим вложением в обустройство расположенного в доме ОСМД, которое гораздо сильнее зависит от своевременности этого платежа, чем ЖЭК). Проблема заключалась в том, что застать жильцов «нехорошей» квартиры было очень сложно, а на вопросы об оплате счетов они начинали напрямую угрожать. По рассказам бабушек-соседок, в злосчастной квартире жила молодая семья с повадками мажоров — то есть деньги у них водились, но тратились по большей части на развлечения. Ситуация начала проясняться совсем недавно, когда сменился руководитель ОСМД.
К новому управдому пришла владелица квартиры и рассказала печальную, но, увы, довольно типичную историю. Она приобрела эту квартиру для своего сына. Но сын решил остаться с матерью, квартира пустовала, а бывшие хозяева попросились пожить в ней еще некоторое время на правах съемщиков. Женщина согласилась. Вот с этого момента и начались злоключения. Жильцы своевременно платили аренду за жилье, но, как оказалось, совершенно не оплачивали коммунальные услуги. Выдворить их удалось только после обращения в прокуратуру, но после этого квартира была практически полностью разгромлена: обозленные арендаторы не погнушались даже сорвать линолеум с пола на кухне и снять всю сантехнику. Ситуация усугублялась конфликтом нынешней владелицы квартиры с предыдущим руководителем ОСМД, отказывавшим ей в выдаче документов, необходимых для реструктуризации долгов, — ведь у нее был большой долг по квартплате…
Эта история может иметь вполне благоприятный финал для «Кировоградтепло», поскольку хозяйка решительно настроена избавиться от долгов и привести свое жилье в порядок. Вопрос в другом — хватит ли ей средств оплатить все?..
Дом по ул. Героев Сталинграда, 32 даже на фоне самых злостных должников — особенный: в нем целых три квартиры с долгами более 20 тысяч гривен. Сам дом при этом имеет средние для Кировограда размеры — это девятиэтажка на 6 подъездов, построенная по так называемому чешскому проекту. В ней имеются большие пятикомнатные квартиры (общая площадь около 100 кв.м), трех-, двух- и однокомнатные. На площадке — по четыре квартиры. При этом одна странная деталь бросается в глаза: дом-то один, но соседние подъезды выглядят совершенно по-разному. Подъезд №5 оборудован домофоном, в нем был проведен ремонт, на лифте установлен механизм для считывания карточек (вместо того, чтобы оплачивать обслуживание лифта через ЖЭК, жильцы приобретают эти карточки на фирме, обслуживающей их лифт; одна карточка стоит 17 грн. и дает право проехаться в лифте 100 раз). Соседний подъезд №4 будто был вынут из старой общаги и помещен в этот дом: ободранные стены, выжженные кнопки лифта, надписи, характерный туалетный запах… В этом подъезде живут двое из трех злостных должников. Решаем побеседовать с одним из них. Позвонить в квартиру не удалось — звонок отсутствовал как таковой, лишь два оголенных провода на его месте торчали из стены. Соседние квартиры ответили гробовым молчанием — хозяев не было дома. Выходим во двор дома и «ловим» местного обитателя Николая.
— В этом доме нет асоциальных элементов, — говорит он, — но есть квартиры, которые много времени находятся в состоянии «купил-продал». Знаете, когда один продает квартиру, второй ее покупает, но не живет там, а делает ремонты, оформляет бумаги и все такое. Пока он там не живет, то, естественно, и не платит. Но так, чтобы не было денег… Нет, не те это люди. Хозяева этих квартир приезжают на дорогих иномарках — деньги у них есть. Почему не платят? Наверное, потому что можно не платить. Там, в четвертом подъезде, автономок мало, а отрезать одну квартиру тепловики не могут, технически невозможно. Если отрезать, то только весь стояк, а на нем же и нормальные люди живут, которые платят. В нашем подъезде, например, уже почти все поставили автономки. А их же не ставят тем, у кого долги, правильно? Так что в тех квартирах, где автономок нет, и получаются долги. Из 36 квартир в нашем подъезде только, кажется, в 4 осталось центральное отопление, и все. Смотрите, у 5-комнатной квартиры площадь около 100 квадратных метров, в прошлом году отопление стоило где-то 7 с половиной гривен за квадратный метр. Вот и считайте — 750 гривен в месяц. Трехкомнатная квартира обойдется где-то в 550-600 грн. в месяц.
Теперь давайте оставим общительного Николая и продолжим приблизительный расчет самостоятельно. Самый большой долг — 25 тысяч — числится за квартирой из трех комнат. Чтобы он образовался, нужно не платить за отопление около четырех лет. Завершим историю о доме по ул. Героев Сталинграда, 32 еще одним примечательным фактом: по словам жильцов, обслуживается он двумя ЖЭКами! Как так получилось, непонятно, но, согласно информации от обитателей дома, часть подъездов находится в ведении ЖЭКа №10, а часть — в фонде одного из ЖЭКов, расположенных в центре города (жильцы затруднились ответить, в каком именно, настолько все запутано). Очень любопытно, каким образом эти два коммунальных предприятия поделили ответственность за трубы отопления и прочие внутридомовые сети?
Для «Кировоградтепло» весь район улицы Героев Сталинграда, наверное, самый проблемный — долги сразу нескольких домов переваливают за 100 тыс. грн. (№№ 28, 28 к.2, 30 и 32 и это не считая упоминавшегося выше «рекордсмена» № 26). Для сравнения: соседний крупный район — ул. Жадова — «отличился» «лишь» тремя большими домами. Хотя в оправдание улицы Героев Сталинграда отметим, что человек с самой крупной суммой долга проживает не здесь, а на Новониколаевке. Он задолжал «Кировоградтеплу» 28 591 гривню! Это почти в пять раз больше всех остальных должников небольшого дома по ул. Короленко вместе взятых.
В народе употребляется достаточно емкое слово для обозначения явления, когда человек, имея деньги, не оплачивает услугу, которой пользуется, только потому, что отрезать его от этой услуги технически очень трудно. И слово это — «жлобство». Делаем выводы, господа. Однако, с другой стороны, стричь всех должников под одну гребенку будет совершенно неправильным — некоторые из долгов скрывают под собой человеческие трагедии.
В одиннадцатом доме по проспекту Правды злостных должников за тепло из пятидесяти шести квартир — одиннадцать. Каждая пятая. Многовато будет. В одной из квартир долг за тепло составляет более шестнадцати тысяч гривен. Истории у каждого разные — всякое в жизни бывает. В подъезде довольно чисто, стены выкрашены, окурков, пустых бутылок не наблюдается. Видно, что жители подъезда поддерживают в нем порядок. Вот и нужная дверь. Дверь чистая, вымытая, обтянута кожей. Нет, как это бывает, следов взлома. На звонок никто не реагирует. Видимо, квартира пустует. Обращаемся к соседям за информацией.
Как выяснилось, жилище точно пустует, но хозяева у него есть. Женщина лет пятидесяти — единственная хозяйка — в самой квартире не проживает, как сказали — «бомжует». Ее родители умерли больше десяти лет назад, мужа у нее нет. Есть ребенок. Сколько ему сейчас лет, точно уже никто и не знает. Светлана пристроила его в интернат и, по всей видимости, забирать не собирается аж до совершеннолетия. Почему она так поступает, никто в точности сказать не может. «Она росла девочкой ранимой, — говорит одна из ее соседок-старушек. — В семье не всегда были покой и мир. Иногда ее родители устраивали громкие скандалы. Но такие случаи были крайне редки. Может, на ее нынешнее состояние повлияла тяжелая болезнь. Не каждый может такое переносить. На беду, Свете по жизни встречались только проходимцы. Ни один ее мужчина не отвечал нормальным социальным требованиям. Если не алкаш, то драчун. Жалко ее. Теперь мы даже не знаем, где она находится. Давно ее дома не видели».
А вот другая история. В пятьдесят шестом доме по улице Яновского, в одной из квартир, проживает парень. Рассказывать о себе он категорически отказался. Поговорить с ним не получилось, неразговорчивый молодой человек оказался. Но кое-что выведать у соседей о нем удалось. Александр живет один, ни девушки, ни жены у него нет. Скромный молодой человек, без особых запросов. Ничего худого за ним замечено не было. Просто не везет ему в жизни. «Мы знаем о его долгах за коммунальные услуги, — говорит Валентина. — Заведующая нашим домом говорила, что Саша задолжал уже больше двадцати тысяч гривен. Это неподъемная для него сумма. А так как у него нет постоянной работы, выплатить такой долг быстро он не сможет. Слава Богу, что ему еще не отрезали ни электричество, ни отопление. А так он парень хороший, всегда поможет, если попросишь поднести сумку или дверь придержать. Пьяным или обкуренным мы его здесь не видели. Хочется ему помочь, но нечем».
Об обитателе квартиры по ул. Пожарского с долгом в 12 тысяч гривен соседи рассказали неохотно и попросили его имя в статье не упоминать. В начале нынешнего года он похоронил единственного сына, а сам уже несколько лет страдает от рака легких. При таком заболевании сложно найти средства на оплату коммунальных услуг. «Понимаете, этот человек очень болен, и он остался совершенно один. Мы даже не знаем, будет ли кому его похоронить», — отмечают соседи…
В целом на данный момент совокупный долг кировоградцев за отопление составляет более 20 миллионов гривен. Начало отопительного сезона не за горами, однако надеяться на то, что эта сумма станет хотя бы на десятую часть меньше, видимо, не приходится. Перспективы невеселые — в нынешнем году из-за значительно возросшей цены на газ этот долг станет еще больше, а тех, кто сможет оплачивать услугу центрального отопления, станет еще меньше.
Виктория Барбанова, Руслан Худояров, «УЦ».
