Квартира в «подарок»

Началась эта история в уже далеком 2007 году. А ее финал, похоже, не просматривается и в ближайшем будущем. Печальная история о том, как можно купить квартиру, чтобы «отдать» ее другим…

Осенью 2007 года решила жительница Знаменки перебраться в Кировоград. Долго собирала деньги на покупку квартиры, и вот настало долгожданное время, когда она пришла в агентство недвижимости «Коммунальник», чтобы найти себе место будущего проживания. Конечно, в агентстве ее встретили с распростертыми объятиями, хотя на те деньги, что насобирала С., можно было найти небольшую однокомнатную квартиру в поселке Новом. Она почти сразу и нашлась, тут же, как по мановению волшебной палочки, появился ее владелец Н. (по крайней мере, так казалось). Даже объявление о продаже именно этой квартиры было напечатано в рекламной газете «Все про всё». Сам факт наличия квартиры среди предложенных агентством, безусловно, убедил гражданку С. в том, что с желаемой жилой площадью всё в порядке, плохое её состояние не пугало, а цена полностью устраивала. С владельцем квартиры сразу договорились о том, что он получает часть стоимости жилья, чтобы погасить огромные коммунальные долги, которые накапливались в течение последних лет, а пока C. начала ремонт в своей (как она надеялась) новой квартире.

Больше года владелец квартиры Н. под предлогом погашения долгов получал у С. деньги. Когда общая сумма переданных ему средств перевалила за половину стоимости квартиры, у новой домохозяйки возникло справедливое желание получить в конце концов документы на квартиру. Предложение о нотариальном оформлении купли-продажи фактически вызвало… возмущение Н. После такого «вызывающего» требования он просто исчез, перестав отвечать на звонки встревоженной женщины. И вот в одно не совсем приятное утро новое жильё С. посетили представители Новенского совета с вопросом о целесообразности ремонта квартиры. Ведь женщина не только привела в порядок помещение, но и установила новые окна. Из разговора с представителями власти С. поняла, что квартира не имеет никакого отношения к Н. и даже… не была приватизирована, кроме того, в ней был прописан несовершеннолетний ребенок, что делало невозможным сам факт ее продажи! Эта новость поразила женщину как гром среди ясного неба. Когда очередные поиски «владельца» закончились неудачей, С. обратилась за защитой в правоохранительные органы, надеясь на быстрое решение проблемы или хотя бы возвращение переданных средств.

Сначала милиция отказалась принимать заявление, но по требованию прокуратуры и закона были-таки проведены предварительные следственные действия, а 4 сентября 2009 г. возбуждено уголовное дело по статье 190 часть 2 УК Украины: «Мошенничество, совершенное… по предварительному сговору группой лиц, или такое, что нанесло значительный ущерб потерпевшему». Казалось, все здесь понятно: Н., используя доверие к известному агентству недвижимости (а возможно, и действуя в сговоре с сотрудницей этого агентства), ввел в заблуждение С. и, злоупотребляя ее доверием, незаконно получил средства в размере 8800 долларов США. Есть и группа лиц, и значительный ущерб, то есть все признаки и доказательства для скорого окончания дела. Но тут начинаются непонятные проблемы: следователь Кировского РО УМВД Украины долгое время не мог найти подозреваемого, хотя его адрес и место жительства ни для кого не были секретом, а на первом этапе следствия его не только находили, но и допрашивали! По крайней мере, адвокат С. нашел его сразу. Более того, из материалов дела каким-то образом исчезли протоколы тех же первых допросов, в которых Н. подтверждает факт незаконного получения средств. Поэтому уголовное дело возбуждено не против конкретного лица, а «по факту» преступления. В официальных документах, подписанных следователем, присутствует очень интересная формулировка: «неизвестный, представившийся Н.». И это, несмотря на то, что сам Н. не отрицает факта получения денег, есть свидетели передачи денег и существования договоренностей между пострадавшей и мошенником!

Свои действия Н. объясняет очень просто: квартира на самом деле ему не принадлежала, просто ее настоящий хозяин предложил Н. продать ее, за что обещал материальное вознаграждение. Именно поэтому Н. и обратился в агентство недвижимости «Коммунальник» к своей знакомой — сотруднице этого агентства — с предложением выставить квартиру на продажу. За то время, пока найдется покупатель, он планировал оформить документы на приватизацию. Из полученных от покупателя денег действительно часть пошла на погашение долгов за квартиру, а часть этих денег он потратил на приобретение жилья (в другом районе города Кировограда) для настоящего владельца квартиры, которого после этого не видел. Именно поэтому квартира не была переоформлена и не перешла в собственность С. Часть оставшихся денег Н. потратил на собственные нужды. Объяснение сотрудницы «Коммунальника» (она уже там не работает) тоже есть в деле: она говорит, что Н. предложил продажу квартиры, пообещав предоставить все необходимые документы и рассчитаться за услуги агентства чуть позже, но после встречи с покупателем С. исчез и перестал отвечать на телефонные звонки.

Вот так: агентство не виновато, потому квартира продана была без его участия, гражданин Н. не отказывается от полученных денег, а квартира потеряна. Новые (настоящие) владельцы вернули С. средства, потраченные на ремонт, но этот факт проблему не решает. Н. согласен отдать деньги, но… их нет. Даже собственности, которая ему бы принадлежала, нет. Сам он спокойно проживает у родственников, нигде не работает, а правоохранительные органы до сих пор продолжают его «искать», будучи «неуверенными», что именно он нечестным путем заработал деньги. Кстати, изначально милиция отказывалась возбуждать дело, это вместо нее сделала Кировская районная прокуратура, которая же и определила состав преступления. Вызывает удивление позиция следственных органов Кировского райотдела, которые и до сих пор в описанных выше событиях «не видят состава преступления»! На такие действия следствия (точнее — бездействие) адвокат Сергей Кучмар неоднократно подавал жалобы в различные инстанции. За четыре года сменилось несколько следователей, а дело до сих пор стоит на месте, несмотря на то, что все лица, принимавшие участие в событиях, установлены, есть пострадавшая, есть подозреваемый в мошенничестве, но кажется, что следователям Кировского райотдела этого мало. А гражданка С. по-прежнему живет в Знаменке, ожидая возврата денег, но, видимо, уже не надеясь на чудо…

Алексей Гора, «УЦ».