Спортивная недвижимость, или Ломать — не строить

Состояние дел, сложившееся со спортивными сооружениями в Кировограде, близко к катастрофическому. По большому счету, кроме спорткомплексов СДЮШОР «Надiя» и СДЮШОР-2, детям и особенно взрослым заниматься физическим развитием негде. Спортзалы в местных ДЮСШ малы и не могут вместить всех желающих. Спортивный клуб «Звезда», «Водник-КИРУЭ», зал факультета физвоспитания КГПУ больше ориентированы на своих работников и студентов. Ну а болельщиков вообще можно лишь пожалеть, поскольку нормальные условия для поддержки своих любимцев, кроме бейсбольного комплекса и пустующего в последнее время стадиона «Звезда», в нашем городе не созданы.

Но сегодня мы поговорим о причинах, которые привели к тому, что некогда популярные спорткомплексы в настоящее время простаивают и вот-вот развалятся, а также попытаемся выяснить у заинтересованных лиц — есть ли свет в конце туннеля.

А могли бы жить

Об истории спортивного комплекса «Спартак» ФСО «Украина», расположенного на улице Верхней Пермской, рассказывает ветеран спорта Александр Стасюк, отдавший служению «Спартаку» более тридцати лет своей жизни:

— В далеком 1967 году силами ДСО «Спартак» в здании, где располагались складские помещения, был проведен капитальный ремонт. Строительные материалы привезли из Светловодска, а работы проводил облремстройтрест. Средства же выделялись областной федерацией профсоюзов.

После сдачи комплекса в эксплуатацию здесь забурлила спортивная жизнь. Профилирующими видами спорта стали фехтование и дзю-до.

В 1987-м году все спортобщества ликвидировали и создали единое ВДФСО профсоюзов. Соответственно, сюда были переданы все спортивные арены, построенные на профсоюзные деньги. Время показало ошибочность подобного решения. Но если «Колосу» удалось впоследствии вернуть свои объекты, то вновь созданный «Спартак» Украины правопреемником предшественника не считался. Таким образом собственником здания стал Центральный Совет ФСО «Украина».

Пока финансирование общества осуществлялось соцстрахом совместно с облспоркомитетом, можно было держаться на плаву. Когда же облспортуправлению запретили финансово поддерживать физкультурно-спортивные общества, ситуация стала плачевной.

Какое-то время была надежда на помощь Центрального Совета, но дальше разговоров дело не пошло. Продавать же здание или передать его в аренду в Киеве категорически запретили. И хотя нынешняя балансовая стоимость сооружения составляет 321 тысячу 587 гривен, в столице, видимо, оценивают здание гораздо дороже.

А вот как прокомментировал ситуацию нынешний председатель областной организации ФСО «Украина» Валерий Пузырь:

— На данный момент спорткомплекс бездействует. Отопления и воды нет, протекает крыша. Поскольку помещение не охраняется, вандалы начали выбивать окна. Короче говоря, положение аховое. Но мы ищем пути выхода из кризиса. Практически достигнута договоренность с облэнерго. Они готовы отремонтировать комплекс с последующим его совместным использованием. Главное, получить «добро» в Киеве. Вот тогда можно надеяться, что дело сдвинется с мертвой точки…

Удалось нам выяснить и позицию руководства Центрального Совета ФСО «Украина». Заместитель председателя ЦС Наталья Омельчук в телефонном разговоре отметила, что о кировоградских проблемах в столице известно. К сожалению, государство на восстановление спортивных баз денег не выделяет. Сейчас идет поиск самостоятельных вариантов возрождения спортсооружения, которые в ближайшие месяц-два отыщутся. Никаких договоров ни с кем заключать не планируется, поскольку в здании будет работать ДЮСШ. Продавать или передавать комплекс в пользование другим организациям никто не намерен.

Собака на сене

Еще более невразумительное положение со спортивной базой «Колос» (ул. Яновского). Слово председателю облсовета ФСО «Колос» Юрию Махно:

— База строилась долгие годы на средства ВЦСПС, Укрсовпрофа и областной федерации профсоюзов. Тогда советы ДСО «Колос» функционировали в каждом районе. Так вот, по графику, 10-12 дней на протяжении года все представители спортивных организаций сельской местности должны были отработать на строительстве учебно-курсовой базы. На субботниках трудились и профсоюзные работники. В общем — строили всем миром.

В результате 28 июня 1985 года сооружение, сметная стоимость которого составила 1 миллион 377,6 тысячи рублей, сдали в эксплуатацию.

Изначально спортивное сооружение принадлежало областному совету ДСО «Колос». Но уже в октябре базу безвозмездно передали в собственность Украинскому Центральному Совету ДСО «Колос». Против такого решения возражали в обкоме, мотивируя тем, что спортивный комплекс должен находиться в городской или областной собственности. Если бы к этой позиции прислушались, сегодня вопрос не стоял бы столь остро.

С 1 января 1986 года на базе стали функционировать постоянно действующие республиканские курсы по подготовке и переподготовке сельских физкультурных кадров, переведенные в Кировоград из Черкасс. Здесь же расположились методические кабинеты по производственной гимнастике, областные советы ДСО «Буревестник» и «Колос», а также местная ДЮСШ.

Мы проработали до 1989 года, но с каждым годом условия ухудшались, а арендная плата возрастала. Как следствие — областная ДЮСШ и облсовет «Колос» вынуждены были перебраться в другие помещения. На протяжении последних 12 лет спортивное сооружение не выполняет своих основных функций. Никаких курсов здесь давно не проводится. Помещения пустуют, не отапливаются, отключены от водоснабжения и приходят в негодность. А ведь здесь находятся три спортивных зала, четыре раздевалки, душевые, просторный актовый зал и учебные аудитории, гостиница на 120 мест, буфет, гаражи для автотранспорта и масса подсобных помещений. И все это богатство простаивает без дела. При нынешней спортивной бедности подобный подход равносилен преступлению.

Однако на все наши просьбы и предложения в Центральном Совете ФСО «Колос» отвечают отказом. Мы готовы были взять на себя содержание комплекса при условии освобождения от арендной платы. Переписка со столичными чиновниками длится уже 10 лет, количество документов увеличивается — но воз и ныне там. От нас требовали, чтобы комплекс работал на самоокупаемости. В экономических условиях нашего города и области — это нереально. Понятно, что «колосовские» базы в Скадовске, Берегово, Ворохте могут себе позволить зарабатывать. Кировоградская же база, по сути, в Киеве не нужна, и на нее махнули рукой. Возможно, хотят довести дело до полного развала, а затем продать за бесценок нужным людям. И тогда мы окончательно потеряем еще одно спортивное сооружение.

Если бы наши руководители действительно думали о целевом использовании такого уникального для Кировограда сооружения, то здесь можно было проводить централизованные сборы сборных команд Центрального Совета ФСО «Колос» по велоспорту, гиревому спорту, хоккею на траве и другим видам.

Да и для спортсменов Кировоградщины спортивный комплекс мог играть неоценимую роль. Вполне можно создать единый Дом физической культуры, где нашлось бы место практически всем федерациям и организациям, которые сейчас платят немалые деньги за аренду помещений. Однако при нынешнем отношении власть имущих к физической культуре и спорту задача выглядит неразрешимой.

Пытался решить вопрос о перепрофилировании спортивной базы «Колос» в свою бытность начальником облспортуправления Владимир Ковалев:

— Честно говоря, я не могу понять позицию председателя ЦС ФСО «Колос» Анатолия Усенко — говорит Владимир Алексеевич. — Никакие аргументы на этого человека не действуют. Создается такое впечатление, что здесь преследуется собственный интерес.

В свое время, когда зашла речь о создании на базе «Колоса» областного спортивного лицея, мы нашли понимание во всех инстанциях. Были решены вопросы в тогдашнем Госкомспорте, областной государственной администрации и облсовете. В областной бюджет заложили необходимые для функционирования учебного заведения средства.

Однако, по существующему закону, помещение должно было находиться в областной собственности. Но Анатолий Усенко наотрез отказался передавать спорткомплекс, говоря о том, что мы хотим его забрать, а затем продать. А ведь подобные решения может принимать только сессия облсовета. Но руководитель ФСО «Колос» занял непримиримую позицию.

Мы выходили на Министерство АПК, откуда Центральный Совет ежегодно получает 5 миллионов гривен, но там ответили, что на общественную организацию влиять не могут. Убеждения, просьбы, уговоры шли с 1999 до 2006 года, однако сломить упорство строптивого руководителя не удалось. В результате база постепенно разрушается, а перспективные дети лишились возможности повышать свое мастерство и уезжают в другие области. Обидно, что наши законы позволяют Анатолию Усенко чувствовать себя абсолютно спокойно. И выхода я пока не вижу…

Вел переговоры в Киеве по поводу продажи злополучного спортсооружения известный кировоградский предприниматель, вице-президент областной федерации футбола Виктор Тюпа. Виктор Иванович хотел вместе с коллегами по федерации открыть здесь Дом футбола. Однако сумма в 7,5 миллионов гривен, которую запросил Анатолий Усенко, по мнению бизнесмена, слишком завышена. Ведь для того, чтобы привести здание в порядок, необходимо было вложить еще столько же средств, если не больше. Поэтому от сделки кировоградцы отказались.

Мы строили, строили и…

О том, что в Кировограде, оказывается, велось строительство легкоатлетического манежа, довелось узнать совсем недавно. Но «стройка века» завершилась ничем, а на месте легкоатлетической арены по улице Маршала Конева вырос супермаркет «Велика кишеня». Лучше других обо всех обстоятельствах происходившего, опять-таки, знает бывший начальник облспортуправления, а ныне заведующий кафедрой физвоспитания КНТУ Владимир Ковалев:

— Комплекс начали строить по инициативе моего предшественника Александра Березана в 1987 году. Предполагалось соорудить манеж 120 метров длиной и 24 метра шириной, что для Кировограда было бы суперсооружением. Проектная стоимость объекта составляла около двух с половиной миллионов рублей. Поскольку сразу такие деньги отыскать было сложно, решили строить частями. Когда я пришел на смену Александру Березану, в 1997-м году кое-какие работы еще велись взаимозачетом. За это время удалось построить трехэтажное здание для подсобных помещений и положить одно из трех 24-метровых перекрытий…

Земля, на которой строился манеж, находилась в ведении комплексной ДЮСШ-2 (сейчас СДЮШОР-2 им.В.Верхоланцева), арендовавшей помещения в спорткомплексе «Вита». Работы же велись управлением капитального строительства горисполкома, позже — фирмой «Добробуд». Потом в этой фирме обнаружили какие-то нарушения, начались судебные тяжбы, и процесс строительства приостановился.

В 1999-м году мы начали борьбу за комплекс «Вита» завода «Пишмаш». Это здание в Парке им. 50-летия Октября привлекало внимание многих. Если бы тогда мы не проявили упорства и настойчивости, то и этот объект могли потерять, как получилось с залом «Авангард», той же базой «Колос» и другими.

Когда же через два года тяжелой борьбы мы получили в распоряжение здание 96 на 24 кв.м — продолжение строительства стало нецелесообразным. Объект не охранялся и представлял серьезную угрозу для жизни детей и подростков, которые там периодически собирались.

Мы подготовили предложения по приватизации строящегося объекта, которые до поры до времени откладывались. В 2004-м году на совещании у первого заместителя главы облгосадминистрации Сергея Гринченко с участием всех заинтересованных лиц было принято решение о передаче земли компании «Аэрохолдинг» под строительство супермаркета «Велика кишеня»…

Всё в прошлом

Спортивный зал завода «Гидросила» в своем роде уникальный, высота этого здания составляет свыше 13 метров, чем не может похвастаться ни один другой спортзал области, за исключением специализированных помещений спортивных комплексов. Здесь можно было бы, например, проводить соревнования по волейболу. Можно было бы, если бы в городе существовал волейбол…

Историю превращения складского помещения в спортивный зал «УЦ» рассказал председатель областного совета ветеранов войны и спорта, директор областного музея спортивной славы, бывший руководитель областного спортивного комитета Владимир Жученко.

До 60-х годов прошлого века в здании, в котором сейчас расположен спортзал «Гидросилы», находился склад бумаги типографии газеты «Кировоградская правда». В 1960 году Жученко вместе с ныне покойным И.Капустиным, занимавшим на то время должность председателя областного совета спортивного общества «Авангард», убедили Кировоградский обком партии передать складское помещение спортобществу, чтобы переоборудовать его под спортивный зал. Финансировал работы по реконструкции областной совет профсоюзов. Своими силами «Авангард» и профсоюзы провели ремонт здания, установили спортивное оборудование, сделали балконы для зрителей, раздевалки, душевые и так далее.

Когда в 1962-63 годах спортивный зал ввели в эксплуатацию, туда переехал офис областного совета общества «Авангард» (общество объединяло спортивные коллективы крупных промышленных предприятий, сейчас правопреемник «Авангарда» — ФСО «Украина»). Но для того, чтобы зал полноценно функционировал, требовалось набрать штат работников — директора, уборщиков. В своих штатных расписаниях ни у СО «Авангард», ни у совета профсоюзов таких должностей предусмотрено не было. Тогда профсоюзы решили передать спортивный зал заводу «Гидросила». Предприятие обеспечило требуемые штатные единицы и выплачивало этим работникам зарплату. В таком режиме спортзал просуществовал до 90-х годов…

За это время в гидросиловском спортивном зале неоднократно проводились соревнования по волейболу, баскетболу, спортивной гимнастике, тяжелой атлетике, боксу — как городского, областного значения, так и республиканского уровня — зональные турниры, первенства Центрального Совета спортивного общества «Авангард», Украины по волейболу и баскетболу, гимнастике; работали спортивные секции по этим видам спорта.

Сейчас спортзал находится в подвешенном состоянии. По большей части пустует, лишь время от времени принимает соревнования заводской спартакиады. Содержание сооружения заводу «Гидросила» обходится недёшево, на предприятии вроде бы и рады избавиться от «балласта» социального объекта, но еще не придумали как…

Как видите, спортивные сооружения в Кировограде — это действительно недвижимость. В прямом и переносном смыслах. И кто может изменить существующее положение вещей, абсолютно непонятно. А ведь не лучше обстоят дела и с открытыми кировоградскими аренами. Поэтому, надеясь на вашу реакцию, мы планируем вернуться к этой теме в одном из ближайших номеров нашего еженедельника.

Добавить комментарий